有很大一部分人，在有房有车生活安逸之后，手上还有些闲钱，存银行利息少得可怜，股市一路下跌，于是，便瞄准了房产这一块，希望把自己手里多余的闲钱找个去处。
那么，到底是买住房好呢还是买商铺好呢？我们可以从以下几个方面来看看：
从回报率来看，大城市打工的人多，对住房需求很大，买房子，交了首付，就可以对外出租，每月租金基本可以用来月供还房贷。而小城市房价不便宜房租却十分便宜，一年5000块就能租到一套约100平米的房子，一年的租金大概才相当于房价的一个平方！照这么算，一百平米的房子要出租一百年才回本，所以，有人说，宁愿空着也不出租。
大城市打工的人多，房子很好出租。而小县城的商品房是很难出租的，除非学校附近周边部分需要陪读的家长需要租房子住，但是，毕竟不是每个地方都有毛坦厂中学所在的小镇那么多的外来人口，小城市到处都是没几家亮灯的小区，全是空房。
所以说，要买多套房产投资，只能在大城市，在小城市是行不通的，买了也是白买，自己又不住，每个月物业管理费还要交，得不偿失。
说完了房子再看看铺位：
小城市房子没有投资价值，但是铺位还很不错的，铺位一般不大，一般四五十个平米算正常的，所以，即使铺位单价比商品房高，但是小铺位总价也不会高到哪里去。一般位置稍微好点的一个小铺位一年的出租的租金大约是5万块，所以很多租商铺做生意的小老板都在说生意难做给房东打工。
买的商铺，可以自用也可以出租，自用不着急房东催租，出租有收益，也很稳定。
大家觉得我说的有道理吗？小城市有闲钱的人都是怎么投资的？都可以来讨论一下。
来源：观楼市
