2019年即将过完了，回顾2019年，这一年的房地产可谓是跌宕起伏，有的开发商还是还是很有钱，有的已经“饿死”；而民众们，有的手握多套房，想办法套现，有的连首套房还买不起！
定调
那么即将到来的2020年，楼市会怎样变化？其实国家已经定调：
在刚刚结束的国家经济工作会议上，国家明确：要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场的平稳健康发展。
既然楼市趋稳，2020年该不该买房？
回顾2019年，我们发现全国出台大小的调控政策已不下500次，密集程度可谓刷新了历年调控记录，楼市平稳过渡，受此影响，很多热点城市的房价迎来了下跌。比如长沙同比下跌6.62%，青岛同比下跌11.67%等。
房价已经逐渐回落，但立即出手买房似乎并不是一件明智的事情，希望大家别着急决定，还是仔细看看国家的较新动向再说吧！
1：实施租购同权 租售享受同等权益
地段一直是大家买房首先会考虑到的因素之一，而且房地产圈也一直流传李嘉诚的“地段”言论，很多以“地段”著名的楼盘坐地起价，市场价格偏高。曾经北京某150万元的狭窄过道，10余平方米蜗居售价每平方米46万元的极端案例刺痛着大家的神经。
但未来实施租购同权后,将更加完善租赁住房市场，租房者可以与购房者享受一样的待遇，未来“地段房”的房价也会上涨无力。目前北京、南京、广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都、重庆等多座城市已经陆续下发相关方案，成为国内首批开展住房租赁试点城市，逐步迈进租购同权时代。
2:共有产权房投入市场 让更多的人买得起房
什么是共有产权住房呢？
共有产权房顾名思义即房屋产权由购房者和国家共同所有，购房者在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋，且房价也会低于普通商品房，而购房者未来还可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
目前北京和广州已投入试点，未来将会有更多人可以买得起房子！
3：楼市趋稳 刚需可选择机会变多
除了刚刚说到的实施租购同权，逐渐把共有产权房投入市场外，相信未来政府将会在人才住房补贴，公积金等方面逐渐完善。
因此，楼市趋于稳定的情况下，2020年对于刚需来说，可选择的机会变多了，所以在经济允许的情况下，可以考虑买房，但需要耐心寻找合适的房源，不要盲目入市；资金不足的话，也是可以考虑先租后买的，相信在“房住不炒”的长效机制下，总会有适合你们的时机！
来源：安居客热点资讯
