最近，国家统计局公布2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。据测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
二、三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨分别为0.5%和0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点和持平；二手住宅销售价格环比上涨0.4%和0.3%，涨幅与上月相同和扩大0.1个百分点。
3月份，70城新建商品住宅和二手住宅销售价格同比也都上涨5.2%-2.3%，基本都是呈上涨趋势。
如何看较新房价数据？
其一，对于热点城市来说，二次调控不可避免。
其二，这一轮是典型的结构性牛市，不是每个地方都能一路向上。
其三，楼市调控的底线是“稳”，而非“降”。
整体看，3月份很可能是这一轮房价上涨的高峰期，随着住建部约谈多城市的加码调控，4月份房价涨幅有望放缓。但上涨依然是主流。
