您有样板间过生日的经历吗？
长这么大，我是没经历过！不过，今天算是开眼了！我最喜欢的足球界大咖董路碰巧在直播的时候，在样板间过起了生日！（下方有视频哟）
继上次泰禾昌平拾景园直播看房之后，董路和佳爷再次强强联手，开启全城扫盘模式。一位是足球圈的重磅大咖，一位是房产界的权威专家，直播玩的是越来越6了！足球遇上房产会碰撞出怎样的火花呢？今天两位大咖带我们去的项目是位于房山阎村的天恒京西悦府。它的西北侧100多米即是年底即将通车的地铁燕房线阎村站。
本来下起淅沥沥的小雨，可一到了九点半，佳爷和董路即将开始直播，雨过天晴！天公作美！
两位大咖直播看房活动，通过一直播和焦点直播两个平台同步直播。网友粉丝是超级给力的！一直播共计吸引了73万+网友观看，较高在线人数达到5.8万人；焦点直播总观看人数达到10万+，较高在线人数突破2万人。这应该是体育界和房产界策划最成功的一次跨界直播了！
天公作美+位置交通便利+网友超级给力，董路王佳两位大咖今天的直播看房活动：天时地利人和！
如果您错过了直播，您可以在一直播中搜索“搜狐焦点王佳”可以查看回放~
一直播直播画面：
有多少网友是在两位大咖的微博里看到发车预告来围观的，欢迎底部留言！
截止到8月7日早上10点，点赞数最多的网友留言，我们将赠送小礼物一份！
直播从沙盘开始，董路佳爷和天恒京西悦府项目市场部总监王然王总、佳爷房谈核心网友面瓜在京西天恒悦府的沙盘、区位图前热火朝天的讨论：
董路佳爷和王总、佳爷房谈核心网友面瓜正在品鉴样板间：
正在品鉴样板间的时候，天恒京西悦府项目工作人员和佳爷团队拿出了为董路准备的生日蛋糕！祝：董哥生日快乐！
除了生日蛋糕以外，天恒京西悦府项目工作人员和佳爷团队还为董路准备了生日礼物！不过，礼物不是这么好拿的。王总给董路出了三个问题：
①项目南侧的体育馆是多大面积？（2万3千多平方米）
②项目每户都有赠送面积，奇数层的赠送面积是位于卧室还是在客厅？（奇数层赠送阳台位于卧室，偶数层赠送阳台位于客厅）
③距离100多米的地铁燕房线什么时候通车？（年底）
猜猜天恒京西悦府项目总监王总送给董路的礼品是什么？看过直播的都知道～快来底部留言！截止到8月7日早上10点，点赞数最多的网友留言，我们将赠送小礼物一份！
董路佳爷和王总、佳爷房谈核心网友面瓜在天恒乐墅的园林中直播,董路评论说，错落有致，层次感很强，王总给解释了天恒乐墅的设计-七层园林，从地面的植被到高大的灌木等，共计7个层次。
从园林里走出来，董路佳爷和王总、网友面瓜一起来天恒京西悦府的地块踩盘。小区楼下幼儿园、旁边是公园、对面是商业配套、西北侧是燕房线阎村站，南侧是一个23000平米的体育馆。
后面的高架就是燕房线。董路建议网友想想自己未来５年的规划，结合自己的工作、家庭情况的实际需求，实地看过项目之后确定购房计划。
董路佳爷和王总、网友面瓜今天的直播踩盘就这里了~天恒京西悦府项目具体什么品质呢？
首付约140万起 低总价南北通透96平三居120平四居
据悉本次京西悦府主推96平的小三居，120平的小四居。优惠后的价格是96平米小三居360万起，120平米小四居450万起。佳爷一直都说500万以内都是刚需置业，而在天恒京西悦府360多万的刚需价买到的是改善的三居户型。
天恒·京西悦府A户型96平边户户型，属于一梯两户纯正板楼，零走廊过道，不浪费面积，全能性三居。休息区域和活动空间分离，动静有序，区域分布明确。全明户型设计，三面采光，南北通透，方正客厅，方便家庭聚会。
（96平样板间）
天恒·京西悦府B户型120平，三间朝阳，南北通透户型，方正使用格局，全明空间设计，三面采光观景。独立餐厅客厅，面积宽绰的家庭厅，一家人可在客厅聚会。观景露台，双层挑高，可享受美景。主卧套房，配备独立的衣帽间和卫浴。次卧还可以做出一个儿童房，构成一个小四居。
（130平样板间）
据项目周边二手房门店了解，临近社区的二手房价格在3.5-4万元。另外值得一提的是，今年1月份首拍时，位于房山区西潞街道的“限房价、竞地价”地块，销售价格也都已经达到4万了。更何况天恒·京西悦府还是纯商品住房，相比限价房地块有着价格上的优势。
佳爷一直说，买新房您是跟着庄家走，更有保障；买二手房您是跟着散户走，风险更大。再加上现在政府一直在对新房的报价进行管控，在政府帮您压价的情况下，现在就是买新房的好时机。并且要买就要买有品质的楼盘，有品质的楼盘关注度才会很高。
