枫桥苏高新山岚璟庭——营销中心
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苏州高新区枫桥苏高新山岚璟庭项目笔记：优质配套，楼盘详情，房价，户型，容积率，小区环境
在繁华的苏州市高新区枫桥街道，一处名为苏高新山岚璟庭的低密度住宅社区正在悄然崛起。该项目由苏州新京捷置地有限公司开发，位于高新枫桥街道茅山路99号，占地43924.1㎡，建筑面积84746.44㎡，容积率仅为1.2，规划有11栋8-10层的纯洋房，共411户。
低密度，高绿化，是山岚璟庭的最大特色。整体容积率1.2，绿化率高达37%，这意味着在这里，每一位住户都能享受到更为宽敞的生活空间和更为丰富的生态环境。而且，该项目预计将在2025年交房，届时，住户们将能亲身体验到这个低密度社区的舒适与便利。
山岚璟庭的住宅将由新永物业公司提供服务，物业费为3.5元/㎡·月。停车位共656个，包括地下非人防457个，地下人防146个，地上53个，充分满足住户的停车需求。
该项目共有11栋8-10层的住宅，包括2幢8F住宅、3幢9F住宅和6栋10F住宅。其中，8F洋房为1#、2#；9F洋房为6#、7#、8#；10F洋房为3#、4#、5#、9#、10#、11#。
目前，苏州高新区白马涧板块除了山云庭、山云轩老盘在售以外，纯新盘山语澜院刚刚首开完毕。再加上即将上马的山岚璟庭，新房竞争压力不小。然而，有改善需求的购房者仍然可以关注这个项目，因为低密度的洋房住起来更为舒适，离尘不离城，可以享受到一定的配套。
山岚璟庭预计将打造建面105㎡和148㎡等户型。其中，1#的标准层平面图已经公示。1#-8F洋房的建面约105㎡户型，为2梯4户设计，整体3开间朝南，餐厅+客厅的大宽厅设计，开间约5.7米。南向连接同尺度封闭阳台，主卧为套房设计，有独立的卫生间，其开间约为3.2米。全屋多飘窗设计，居住体验好。
建面约148㎡的户型，为3开间朝南，超大横厅+南向大阳台，尺度相比约105㎡有所增加。北向新增一个次卧，同样都带有飘窗。而且主卧还有270°转角，视野更好，并带有独立卫生间，主人的私密性也能有所保障。
根据要求，项目的住宅为全装修交付，最低装标1500元/平。，苏高新山岚璟庭是一个优质的住宅项目，无论是从地理位置、容积率、绿化率，还是从户型设计、装修标准来看，都体现出了开发者的用心和诚意。对于那些追求舒适生活环境的购房者来说，山岚璟庭无疑是一个值得考虑的选择。
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