今年的北京楼市可谓是冰火两重天啊，一边是限竞房的冲击实在是太强啦，另外一方面就是严格的政策调控下，靠近市区的豪宅依然卖的如火如荼。夹在中间的刚改类产品就凉凉了。刚需人群要买两居室基本都要奔着五环去了，小刚改的客户基本都在四环外或者五环边转悠。今天房小二给大家带来一个在四环里朝阳区的刚需和刚改类住宅——首开住总.熙悦安郡！
首先奉上基本信息：
1、项目位置：北京市朝阳区小红门镇成寿路西侧
2、在售户型：
83平米两居
110平米三居
137平米三居
3、均价：79000元/平米
4、总楼层：26层
5、梯户比：2梯4户，2梯2户
6、容积率：3.0 绿化率：30%
7、车位比1：1.2
8、首开万科物业：5.68元/平方米/月
核心卖点：
1、东南三环地铁旁稀缺小面积低总价，精装修智能科技住宅
2、北京航天总医院（三甲医院）、大红门医院（一级甲等）、旧宫医院（一级甲等）等
3、保罗国际双语幼儿园、朝阳幼儿园、朝阳实验小学南校区、牌坊小学、七十一中学，八十中学；
4、城外成家具广场、华联超市、新业广场、世界之花、首开福茂。
5、地铁：亦庄线肖村站 （500米）、10号线成寿寺站（1200米）
房小二点评（仅代表个人观点）：
熙悦安郡这个楼盘是目前最靠近市区的一个在售的刚需楼盘了。从83平两居到106平小三居再到137平大三居，熙悦安郡的纵深很深，适应各个不同需求的人群。房小二觉得尤其是刚需客户，首付260万的情况下能在四环里的朝阳区买到一手新房，真的是很不容易。我想这应该是刚需最后的机会了吧！
再来说说安郡的小三居吧，小三居是安郡卖的较好的户型，南北双通透，客厅餐厅厨房连在一起通透，南北两个卧室也很通透，而且主卧还带卫生间。
交通方便是熙悦安郡较大的卖点了，守着两条地铁（10号线、亦庄线），去国贸只有6站地铁，开车上三环也很方便。目前熙悦安郡这边看起来还有点乱，尤其是通往售楼处的路会给这个楼盘大打折扣，但是请大家不必担心，这边正在进行改造和拆迁，将来都会得到很好的改善！如果不想去五环买这种小户型的房子，安郡真的是一个不错的选择！
