无锡新吴「大华公园城市」
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泰山路板块可以说是无锡楼市“最年轻”的板块之一，从第一个项目落定到现在，不过两年左右的时间。
这个年轻的板块为什么能吸引到大量的买房人，用真金白银“刷出”TA领跑区域楼市的业绩？我们从三个维度来解读。
01
在平静周期里，信心是板块崛起的力量
买房人对泰山路板块信心首先来自于板块规划，规划决定了板块未来的高度。
泰山路板块作为新吴核心居住区、都市之心，集产业、交通、配套、商业、景观等多方位优势元素于一体，是无锡楼市罕见的无短板区域。
交通方面，泰山路板块有计划今年开工无锡地铁5号线和计划十四五期间建成的快速中环线，远期还有规划中的地铁8号线。
快速中环线示意图
商业配套方面，板块内就有总体量约8万㎡的新吴区第二座万达广场，目前正在建设中。
附近5公里范围内，更有新之城生活广场、无锡荟聚中心等商业综合体提供便捷服务。
环境方面，伯渎河人文生态廊道规划建设以“梦回伯渎，七里长廊”为主题，打造约65万方滨水生态氧吧，营造宜游休闲、人与自然和谐共生的生态环境。
伯渎河人文生态廊道实景
加上泰山路实验小学、无锡市第三高级中学、无锡新区国际学校等资源云集，板块能级立显。
让买房人对泰山路板块更有信心的是这些资源的落地速度。
伯渎河人文生态廊道一期工程不到一年就完工了；今年，更是上新了伯渎河文化、体育两大中心。
地铁5号线、快速中环线、万达广场，都已提上建设日程，5年之后，这个板块的价值，完全可以媲美无锡一线新城。
大华公园城市区位图
02
板块的自然基因含量，决定了TA的长远度
泰山路板块能迅速崛起，有规划落地的显在因素，也有自然基因的隐形因素。
人对自然的向往是刻在骨子里的。
当你面对着密集的层楼、熙攘的车流与稀疏的行道树，面对着都市的嘈杂与尾气、纷扰与焦虑时，不由自主的就会想起诗和远方，想起面朝大海、春暖花开……
伯渎河人文生态廊道实景
住在泰山路板块，与自然的距离是那么的近。
清晨，穿上运动装备，沿着3200年历史的伯渎河慢慢晨跑，眼前是旭日初升的华光、脚下是琳琅的花草。
上午，带着孩子去美术馆看看最新的画展，去体育中心找小伙伴一起锻炼身体。
体育中心效果图
下午，在河畔连绵草地上支起一张天幕、铺上一张爬爬垫，一家人就能幸福的坐一个下午、共同度过一段慵懒惬意的时光。
尤其是在历经了特殊时期后，才知道，与自然的距离有多近，生活质量就有多高。
泰山路板块拥享总长约22公里的伯渎河人文风景廊道及其周边湿地公园，城市绿肺级的居住环境，决定了这个板块在很长一段时间都将是“王者”。
伯渎河人文生态廊道实景
03
大华公园城市，泰山路板块的压轴王座
高品质的板块基础，需要高品质的项目来兑现价值，大华公园城市乘风而来，是板块内当之无愧的压轴作品。
为什么这么说？
第一，大华公园城市配建的高端酒店是伯渎河人文生态廊道的地标，这也意味着，这个项目是伯渎河地标性楼盘。
第二，大华公园城市北门出来就是伯渎河文化、体育中心，距离地铁5号线站点过桥即到，TA扼守着伯渎河人文生态廊道的黄金位置。
第三，大华公园城市以超高标准打造公园中的住宅，项目容积率约1.87，建筑密度仅约15%，将更多的土地留给了绿化。
大华公园城市效果图
高层推窗即可看见伯渎河人文生态廊道，洋房尽享内外双公园的同时，空间私密尊贵，尽显生活的调性。
在潜力板块，能找到高标环境的社区，等于是找到了舒适人居的突破口。
三大要素齐聚，泰山路板块选谁？显而易见！
大华公园城市效果图
豪宅小户型、奢阔洋房户型
大华公园城市户型全面升维
优质的板块，优质的项目，搭配上优质的户型，才能真正满足买房人的全优要求。
大华公园城市首次开盘计划推出建面约89、101㎡精装高层，以及建面约110、123㎡精筑洋房。
建面约89㎡三房两厅一卫户型，深度剖析传统小户型的痛点，打造出温馨居家的豪宅“小户型”。
建面约89㎡户型参考图
过去，景观面是豪宅才敢考虑的事情，小户型推窗见楼才是日常，大华公园城市打破了这一“传统”。
TA将高层设置在小区西北侧，北侧的高层住宅坐拥高端酒店同款瞰景视野，小户型也同样可以欣赏壮观美景。
大华公园城市建面约89㎡户型还打破了传统小户型活动空间局促的“惯例”，项目外立面南向不设置设备平台，将更多空间留给了采光和阳台。
超大双阳台在留足了洗衣、晾晒空间后，还能留下一片天地，摆一张茶桌喝喝茶，或者晚上跟着直播跳毽子舞。
阳台示意图
这个户型的空间感，还体现在厨房预留的双开门冰箱位上，在关键的地方留足空间尺度，这就是小户型的“豪华感”。
高层都如此有质感，洋房就更让人期待了。
要知道豪宅之所以能被称为豪宅，不仅仅是面积大、居室多，更多的是对生活空间愉悦场景的追求。
大华公园城市建面约110㎡三房两厅两卫户型，从入户就开始彰显出TA的格调，双开门的电梯、刷卡到层、定向开门，私密性和尊崇感超出预期。
建面约110㎡户型参考图
电梯到入户约6㎡的公共空间，留足了入户时的排面；在特殊时期，这里还能成为归家前的消杀空间，安全感瞬间提升。
进入室内，多项出挑设计让居住愉悦感迎面而来。
约12米宽的超大采光面，可以并排停放6辆劳斯莱斯幻影，阳光就从这里穿越而来。
建面约110㎡样板间实景图
奢阔的餐客大横厅，将细致的功能性与空间的气场结合的恰到好处；巨幅双阳台打造一个家庭咖啡馆后，还有阔绰的空间留给孩子围出一个专属活动天地。
除了这些，另一种重头戏便是行政主卧，大面宽配合恰到好处的进深，可以做出一个步入式衣帽间，连接主卫，生活的仪式感，就从每天早上站在衣帽间前选衣服开始。
建面约110㎡样板间实景图
这个户型还有一个亮点，即门口的储藏柜式玄关，入住后足够的收纳空间是保持室内整洁的秘诀，洋房户型前置性的将收纳空间做好了。
可以观景的豪宅小户型，仪式感、奢侈感十足的洋房，大华公园城市的户型与市面上普通户型最大的差别就是“全面升维”。
建面约123㎡样板间实景图
高标精装，铸就品质生活
全线高标之上，大华公园城市精装标准也全维度在线。
基础装修就包含了全屋大品牌中央空调、新风系统，地暖还配好了锅炉；实现室内四季恒温、空气清新的健康居住需求。
建面约123㎡样板间实景图
要知道一个户型的装修好坏，60%在餐厨。
大华公园城市的厨房采用科学的L型或U型设计，搭配坚固耐磨石英石台面，让下厨的心情都好上三分。
油烟机和燃气灶具都是方太（或同档次品牌），摩恩的大单槽+抽拉式水龙头，方便清洗各种厨具、餐具。
厨房还有很多细节设计，比如上悬轨道推拉门，避免了下悬式的难以打扫和地面的磕绊问题，无卫生死角。
再比如厨房窗户采用两段式设计，既保证了最大化采光，又在开窗的时候不会碰到窗台的物品。
安全方面，厨房内设置了燃气探测警报系统，一旦家中发生了燃气泄露就会报警，可以及时切断燃气阀门，从而保证业主的生命和财产安全。
建面约123㎡样板间实景图
卫生间的墙面、地面、墙砖为高级釉面砖，美观又耐用。
科勒的马桶、台盆、恒洁的防臭地漏及摩恩的花洒都是交付标准。
吉事达（或同档次品牌）的卫浴柜，方便业主摆放生活中的瓶瓶罐罐。
整体精装风格上，大华公园城市大面积采用高级灰的色调，方便业主搭配各种风格的软装。
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