兹定于2017年9月30日14:30举行朝阳区锦都家园共有产权住房项目公开摇号仪式。
现将有关内容公告如下：
一、项目信息
1.开发企业：北京致泰房地产开发有限公司
2.项目名称: 锦都家园
3.预售许可证号：京房售证字（2017）128号
4.销售均价：22000元/平方米
5.房源套数：427套
二、项目性质
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的相关规定，锦都家园项目纳入共有产权住房管理。
三、购房资格审核
由于锦都家园项目在《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）出台前已开通申购，因此，该项目仍按《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》（京建发〔2013〕510号）、《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》（京建法〔2014〕2号）、《朝阳区锦都家园自住型商品住房项目申购登记公告》规定的申请条件进行审核。相关部门已对申购家庭的购房资格进行了联网审核并公布了审核结果（详见北京市住房和城乡建设委员会官方网站：http://www.bjjs.gov.cn/）。
四、共有份额比例的确定
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定，该项目产权份额的确定情况如下：
（一）共有份额比例确定原则
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第十八、十九条执行，其中政府产权份额暂由北京市朝阳区住房保障事务中心代为持有。
（二）共有份额比例评估及确定结果
该项目摇号前，北京市朝阳区住房保障事务中心委托房地产评估机构对购房人与政府共有份额比例进行评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市朝阳区住房保障事务中心（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。
五、摇号
（一）申购家庭数量
本项目最终确认申购家庭162926户，可参加摇号的家庭121186户。已签约购买其它住房的家庭，本次摇号均予以剔除，具体户数以本次摇号前公证处最终确定的数据为准。
（二）分组摇号
本次摇号按照销售对象分为两组，并分别摇出选房顺序号：
排名前列组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，共95965户。面向该组家庭销售的房源为299套，占该项目总房源的70%。
第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭，共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套，占该项目总房源的30%。
六、就业情况审核
本次摇号工作结束后，将启动非朝阳区户籍家庭在朝阳区工作情况的审核，审核认定标准为：2017年6月（开通申购当月）,申购家庭全部成员中任意一名成员在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区，即可认定为“在朝阳区工作家庭”。审核时将按照各组房源数量与摇出的对应组别家庭数量一定比例确定审核范围（具体审核日期与范围将另行通知），审核工作结束后，审核结果将在北京市朝阳区房屋管理局网站（http://fgj.bjchy.gov.cn/）进行公示。
七、摇号结果查询
本次摇号结果将在北京市住房和城乡建设委员会官方网站（http://www.bjjs.gov.cn/）和北京市朝阳区房屋管理局网站（http://fgj.bjchy.gov.cn/）进行公示，申购家庭可登录上述网站进行查询。
八、摇号公证及现场监督
本次摇号过程和结果由北京市方圆公证处依法全程公证并邀请人大代表及社会公众现场监督。
九、销售合同公示链接
http://pan.baidu.com/s/1hsCctjI
十、摇号地点
北京市朝阳区大望京商务区望京东路4、5号地保利国际广场T1楼11层。
北京市朝阳区房屋管理局
2017年9月28日
