热点推荐
热点一：划重点！2018年南昌将要引进宜家家居、红星爱琴海！地铁1号线北延机场启动等等.........
热点二：2018年，南昌这2条隧道将启动建设，1条隧道将启动前期工程，有在你家旁边的吗？
热点三：平静！龙湖地产首进南昌，中骏、煌上煌、聚仁入驻象湖新城沿江片区！
热点四：富力中心将落户这里！扬子洲将启动详规！青山湖西岸大动作不断，2018年东湖区将大爆发！
热点五：南昌县进入赣江时代！新力拿下“家居&购物中心双MALL”用地落户象湖新城滨江片区！
“ 2018，注定不会“安安静静”开局当我们还沉浸在上周的土拍氛围中。1月10日，南昌再次掀起土拍热潮一口气连推10宗地块，总面积约759.526亩，一日进账约38.4亿， 呈“井喷式”。其中，南昌县集中放量迎来大爆发，共推出6宗；朝阳新城推出1宗；另外赣江新区推出2宗地块；进贤县推出1宗地块。 ”
南昌县象湖新城6宗
1月10日，南昌县将出让6宗经营性用地，总面积达643.5975亩(约合429065㎡)，起拍总价33.4457亿元。其中四宗地块为“三限地”。
最终新力斩获两宗商住用地，楼面价2396元/㎡，地块未限价；中骏斩获一宗，楼面价4670.5元/㎡，地块限价9500元/㎡；煌上煌斩获一宗，楼面价5385元/㎡，地地块限价9500元/㎡；聚仁斩获一宗，楼面价5430元/㎡，地块限价9500元/㎡；龙湖斩获一宗，楼面价4500元/㎡，地块限价9500元/㎡。
这六宗地楼面价较高为聚仁地块，楼面价5430元/㎡，较低为新力，楼面价2396元/㎡。这六宗地总面积约643.5974亩，新力两宗地为协议用地，将建设家居、百货商场、酒店等，其他均为居住用地，值得注意的是，龙湖此次为首次进入南昌。
相关链接：①、南昌县进入赣江时代！新力拿下“家居&购物中心双MALL”用地落户象湖新城滨江片区！
②、平静！龙湖地产首进南昌，中骏、煌上煌、聚仁入驻象湖新城沿江片区！
朝阳新城1宗
地块位于西湖区朝阳新城金鼎路（现为金环路）以东、云锦路以北、银河路（现为银环路）以西 ，土地性质为商业、商务用地。地块面积31.638亩。地块容积率2.5，建筑密度40%，绿地率20%。该宗地起始拍卖价为409万元/亩，折合楼面地价为2454元/㎡。地块未限价，经过短时间的竞拍，最终地块由江西绿梦置业有限公司（也就是绿滋肴房地产开发有限公司）拿下。而这也是绿滋肴集团首次在南昌正式拿地建设商业。地块虽未限价但是对于房屋销售进行了限定，自持的面积在取得不动产证10年后才能进行转让，非自持面积在办理房屋预售时需要完成商业的建筑并投入运营。而除此之外，还需要与西湖区政府签订《朝阳新城D16-07地块项目业态协议书》。
从项目协议书了解到，该项目的暂定名称为“江西特产电商总部大厦”，总建筑面积约为6万㎡，总投资约5亿元人民币。拟采用线上线下共同发展的方式，建设集名、优、土、特、新等特色产品为主要内容的电商产业项目，设立全国性总部，推动南昌市的“互联网+”产业发展。
相关链接：朝阳新城中央公园商圈商业用地成功出让！绿滋肴将打造成“江西特产电商总部大厦”。
儒乐湖新城2宗
1月10日，赣江新区成功出让两宗商业用地，最终该地块均由中建信和地产有限公司,中国建设基础设施有限公司以底价拍得，楼面价分别为577元/㎡、660元/㎡，成交总价为6242.9万元。其中：DXJJ2017028地块：面积为19.481亩，土地用途为商业、商务用地。起始楼面价为577元/㎡，起始总价为3000.074万元。DXJJ2017029地块：面积为21.057亩，土地用途为商业、商务用地，起始楼面价为660元/㎡，起始总价为3242.778万元。
根据拿地要求，RLH201-C04地块需全部服务区域总部经济，竞得人自持面积不低于项目总计容面积的50%（包括公园地下商业）,自持五年。竣工验收备案后，自持部分五年后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售；竞买人应为世界500强企业前100位（财富中文网2016年度发布的500强企业榜为准）成员企业或关联公司，关联股权关系不低于90%。
据悉，该地块为中建江西总部大厦，整个总部大厦占地633余亩。该地块位于赣江新区核心起步区儒乐湖新城的中央商务区，紧邻新区管委会，绿地集团、万科集团、江西银行、北京城建集团等大型企业的江西区域总部均将落户于此。
相关链接：赣江新区要建总部大厦啦！将引进世界500强服务赣江新区总部经济！
进贤县1宗
进贤一宗纯住宅用地（编号DAL2017031地块）成功出让。该地块以1.77亿被南昌贸良实业公司（也就是新力）竞得，折合楼面价2642元/㎡。地块未限价。该地块应满足消防、采光、通风规范技术要求。建筑立面、色彩、造型与周边环境及相邻建筑相协调。需按一星标准建设绿色建筑，在设计方案文本中，应编制绿色建筑专项说明内容。地块开发须按海绵城市建设要求，建设可透水铺装、下浇式绿地、屋面雨水利用及其它调蓄容积等工程措施。地块西面为开敞界面，其它三个界面为连续界面。另外居住用地配套商业服务设施时，应集中设置，不得临路沿线布置，配置标准按居住用地总人口0.3万人以下按1处不大于200平方米设置。按南昌市《关于进一步加强社区用房建设和管理工作的意见》配建社区用房，可结合建筑设置，其产权归属县人民政府。如建筑底层需要设置停车库时层高不得超过住宅规范高度。建筑限高≤80米，机动车停车泊位0.8位/户。
这次10宗地，共计759.526亩，为2018年南昌土拍打好头阵，而在本月的18日，高新区也有四宗地合计约300亩将进行竞拍，南昌开年疯狂土拍又将继续。
相关链接：高新区土拍也疯狂！4宗200余亩商住用地将在同一天竞拍，较高限价11400元/㎡。
