▲ 房企业绩
“三巨头”撞线5000亿
继碧桂园、万科后，11月5日中国恒大也发布了2018年10月份销售简报。根据公告，10月份，中国恒大实现合约销售金额约为人民币530.4亿元，合约销售面积约为498.1万平方米，合约销售均价为每平方米人民币10649元。而1-10月份，恒大累计合约销售金额约达人民币5011.4亿元，同比增长18.6%，累计实现合约销售面积4761.8万平方米。
截至目前，三强房企均已披露前10月销售完成情况。其中，万科累计实现合同销售金额4856.2亿元，同比增长12.2%；碧桂园实现归属于公司股东权益的合同销售金额约4559.9亿元，同比增长34.91％。据克而瑞机构发布的数据显示，碧桂园前10月流量金额已经超过6000亿元，达到6115.5亿元。
图片/视觉中国
融创中国“金九银十”销售额超千亿
融创中国披露的2018年10月份销售简报显示，10月份，融创中国实现新增预订销售金额人民币533.9亿元，同比增长20%，合同销售金额522.4亿元，同比增长19%。9月份，融创中国实现合同销售金额533.5亿元，创今年单月销售的较高纪录。照此计算，“金九银十”期间，融创中国合计实现合同销售金额1055.9亿元。
今年前10个月，融创中国实现合约销售金额3745.4亿元，其中合同销售金额为3713.1亿元，预订销售金额为32.3亿元，同比增长49%。
▲ 北京速递
朝阳、昌平两地块底价成交 小米联手华润拿地
11月5日，北京朝阳、昌平的两宗地均以底价成交。其中，朝阳区奥林匹克公园中心区商业金融及多功能地块被北辰以86.63亿的总价底价成交，成为今年以来成交总价较高的地块。昌平区沙河镇七里渠南北村地块被华润+小米联合体以26.57亿底价拿下。
朝阳百子湾、焦化厂7768套公租房即将配租
北京市朝阳区百子湾、焦化厂将为朝阳区轮候家庭提供房源7768套，并将于11月7日开始网上登记，这是北京市实行以区为主分配公租房以来单次配租规模较大的一次。
其中，百子湾项目位于百子湾区域广渠路辅路南侧，可提供房源3682套；焦化厂项目位于垡头地区焦化厂化工路北侧，可提供房源4086套。两个项目均面向2018年10月31日（含）前取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售的朝阳区保障性住房备案家庭。
▲ 回A前线
万达商业IPO审核走至“预先披露更新”
11月5日，证监会官方网站显示，大连万达商业在上交所的IPO排队审核状态已经由“已反馈”变成“预先披露更新”，富力集团、同策房产、金辉集团则还在“已反馈”阶段。
从披露招股书到“已反馈”再到“预先披露更新”，万达商业距离成功回A更近了一步。
图片/视觉中国
▲ 业界声音
11月5日，第十届中国不动产投融资峰会在北京举行。多家房企代表发表观点。
阳光城集团执行副总裁吴建斌说：“今年政策、融资层面收紧，如果高负债就非常难受，降负债就作为企业的主旋律。今年负债率的比例应控制在100%以下，财务的弹性就会增加很多。”“高周转实质上是解决运行压力、降低风险的少有途径。 高周转最核心的指标就是股东年化资金回报率，如果企业最后的股东年化资金回报率高于50%，就是优秀的企业。”
龙湖集团执行董事、CFO及投资委员会委员赵轶表示，在房地产整合提速、分化加剧背景下，必然给资本端带来相关变化：融资趋紧、成本上升、周转放缓，因此，企业对于投资拿地更加精准、审慎，这也考验企业资本的统筹，以及对资本的使用能力。
新京报 编辑 陈哲婉 校对 李立军
