【泷悦蓝湾 】
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一年前，临港自贸区正式揭牌，伴随而来的各种利好消息和规划代表着临港正在努力积蓄力量，勾勒着上海另一片宏伟蓝图。
在后来发布的临港新片区2035总规划中，临港又迎来重量级提升！
在最初的规划中，临港被定位为“郊区新城”，后来在浦东2035规划中被提升为“南汇新城市中心”，与花木、金桥等浦东 四大城市副中心平级！
而全新的临港2035规划中，临港再次升级，围绕滴水湖的主城区被提升为“临港新片区中央活动区”。
要知道，在此之前，整个浦东只有陆家嘴和世博前滩是中央活动区， 更高的起点意味着临港将拥有更大发展空间！
大部分朋友可能都听过之前临港万科鹭语墅成交了一套88㎡叠加，总价435万，单价逼近5万/㎡，这对于临港来讲，无疑是破天荒的！
不仅如此临港的二手住宅价格甚至还有4.3万/㎡的👇
回顾临港10月的即时行情，依旧出现了 二手倒挂的现象：
板块内平均二手挂牌价为29042元/平方，但是新房成交均价只有26614元/平方。
相信大家都能感觉到 临港现在的房价有点“前滩”的味道了。
其实光从价格层面来看，临港的优势甚至比前滩还魔幻。
同时，两者的楼市现状也极为相似：
1、大部分已开盘项目新房基本接近售罄；
2、板块内项目大多规模小，户型小、去化快，投资、自住低门槛，开盘即售罄；
当然，尽管临港新片区大部分楼盘已清盘，未来一年临港主城区的现状基本是“无房可售”；但作为一个处于0→1蝶变的板块来说， 临港楼市的“未来”是更值得期待的。
2020年1月至今，临港已经出让了 12幅宅地（含商住），这意味着临港楼市的发展空间是足够的，毕竟在新项目储备足够的情况下，“价格的攀升”也就变得理所当然。
12幅土地土拍情况如下：
因此，现在要问起临港有什么合适的住宅推荐？
小编认为 不如问临港现在还能买什么，毕竟抓住楼市“价值洼地”的机会并不多。
"蓝湾国际社区"
下一个爆款项目来了！
央企电建地产、国企临港集团，
强强联手打造（0902地块）
“电建地产·泷悦蓝湾”
主推约98㎡和120㎡3房小高层
约150㎡和165㎡的4房叠加
住宅预计只要2万多/㎡！
预计200多万就能买3房！
预计12月30日认筹
认筹金：住宅50万 别墅100万
现已正在火热验资中
验资准备金：
高层：首套房 80万元/二套房 110万元人民币及以上
叠加：首套房 200万元/二套房 350万元人民币及以上
认筹所需材料：
项目暂定于12月30号认筹（如有变动，另行通知）认筹金为住宅50万，别墅100万。
认筹当天需要所有相关有效证件：
身份证 结婚证/离婚证 、离婚协议 、户口本 、未成年子女出生证、征信报告 、税单/社保单（外地） 二套需提供首套房产证、购房人本人名下借记卡（开通大额转账功能，防止限额
1.蓝湾板块究竟有多厉害？
其实临港从去年大热开始，大家对这个自贸区已经不陌生了， 但说去蓝湾，可能很多人还是不熟悉的，小编也简单跟大家介绍一下。
作为整个上海2035规划中，唯一的先行试验区，双特政策支撑，源源不断的人才导入让临港奉贤园区与张江“科技研发”相辅相成形成了全新的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。
临港蓝湾正是位于临港产业区主导园区—奉贤园区内，占地面积约 6 平方公里。
其对标美国第二大硅谷城市—尔湾，同时汲取了碧云国际社区的打造经验，未来将升级成为新一代国际生活社区。
从规划中可以看出，临港蓝湾占据了新片区正下方的中心位置。
特斯拉超级工厂、三一重工等众多大型企业入驻和技术人员的导入早已让蓝湾国际社区成为了这几年投资临港的明星板块。
而此次电建地产·泷悦蓝湾位于临港自贸区先行区，占据了临港片区的价值前排，其发展潜力不容小觑。
要知道目前滴水湖的新房售价已经突破3万，环沪的嘉善、花桥也已经逼近3万。
根据兔博士的最新数据显示，该区域的二手房均价基本都已在4万+的水平。
在这样的大环境下，临港先行区里的项目，未来的升值空间和潜力都给人以足够的想象空间。
2.电建地产“泷悦”系高端住宅
即将入市的「泷悦蓝湾」就位于 临港奉贤园区蓝湾国际住区。
*效果图
其实对于很多外郊环的项目来说，品质真的是极为重要的角度，毕竟很多项目会为了保障可控的价格而放弃品质。
但总有一些项目会 颠覆大家的看法，「泷悦蓝湾」就是一个代表。
小编
以前也跟一位粉丝说过，关注一个项目，要先从开发商开始看起，毕竟它们 对于品质的把控是极为严格的。
「泷悦蓝湾」属于电建地产“泷悦”系高端住宅，整个项目将打造成为高品质低密度的双子地块，0902地块和1401地块，总占地9.8万方，容积率1.6， 绿化率35%。可售户数为1166户。
此次首开的0902地块，由洋房和叠加产品组成， 洋房面积约为98～122平三房，叠加别墅面积为150～167平的四房产品。
作为电建高端产品系，泷悦蓝湾的社区建设还是挺 超出价格层面预期的。
值得关注的是，本次产品的建筑风格相教之于蓝湾之前畅销的产品也有所升级：
在小区的建筑方面，小高层的立面采用了灰色仿蓝钻真石漆搭配木纹铝板，同时采用了多道施工工艺，确保了外墙的防水、保温以及隔热。
*效果图
整体的立面看上去高耸挺拔，非常的 具有现代感。
3.众多国际化配套加持
临港蓝湾高规格的战略规划，加上品牌地产强强联手，低密墅区「泷悦蓝湾」其实已经有很多价值点足够大家选择它。
与此同时， 项目有着众多国际化配套的加持。
交通配套：三横四纵的交通路网（三横：S20外环高速、申嘉湖高速、G1503绕城高速；四纵：林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道）可以无障碍连接全上海，出行更加便捷。
项目北侧四团沪通铁路二期将与规划中的沪苏通铁路相连接，形成通往市区的城际轨道，从四团站即可快速达到上海东站。大大节省了出行时间。
商业配套：蓝湾天地商业综合体（已开业） ，周边5公里生活圈范围内还有有泥城的宝龙商业广场和万达广场（在建中），另外在四团也有规划的宝龙商业，一站式满足休闲、娱乐和购物需求。
教育配套：上海世外教育附属临港外国语学校（小学加初中九年制），项目旁边同时规划建设临港蓝湾幼儿园书香氤氲，浸润成长之路。
自然景观资源：紧邻约16000亩海湾国家森林公园，（4A级旅游景区，相当于八个世纪公园的大小）天然绿色氧吧，以及约3.3公里滨海岸线，构筑56万平方米生态景观，呼吸着全年300天以上pm2.5优良水准的新鲜空气。
不管是板块内的发展潜力，还是高品质低密墅区，不断完善的国际生活配套，它们 共同打造了一个我们所需要的人居进阶之作。
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