【弘安里】
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
上海虹口北外滩一路之隔的里弄别墅
弘安里售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
建面约290-375㎡里弄别墅
内环罕有历史风貌墅区 超稀缺
4轨交环伺 醇熟商业配套
项目121套 首发约34套房源
总价6000万-1.2个亿 需验资
三组复建历史风貌组团建筑现已正式开放参观
外滩➕北外滩旁市中心稀缺别墅
1.1公里步行即可到万国建筑群
【弘安里】
建面约254-503㎡纯别墅
有花园、有露台、有阁楼
预计首开34套
总价约6000万起，样板房已开放
01
风貌保护
弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，一般来说大部分都是作为商业，作为住宅买卖的很少，属于稀缺性产品。
弘安里是北外滩纯别墅社区，面积250-503平，有花园 露台 阁楼，总价6000万起，是第一个将历史建筑作为住宅买卖的，首开34套，即将在本月认筹。
历史的建筑，多数人向往，少数人拥有。
诸如张园、思南公馆、今潮8弄等，均为共建类建筑，只可观赏不能私有。但弘安里是例外，在上海市中心城区0.45%成片旧里之上，赋活121席历史风貌大宅，臻席有限。
02
弘安里项目介绍
首开套数：34套
建筑层高：2-3层
产品类型：里弄风貌别墅
产权年限：70年
交付标准：简装交付
车位配比：约1:3
容积率：约1.1
规划用地性质:一类住宅组团用地
建筑工程性质:住宅
城市的过去和未来一样重要。截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。2017年，弘安里17街坊被列入上海市第二批历史风貌保护街坊名录。
建筑风格上，弘安里保持了最原始的石库门里弄风貌，整体呈现出经典的“一街坊、多组团”的风貌布局，设计上，项目邀请了众多国内外知名设计团队，例如GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计等等。
立面设计大量采用老砖、老瓦、老石箍构件，十足的海派风，很好的延续了传统历史建筑风貌，历史文化气息浓厚。
以下为实景拍摄
开发商
招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩，合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵，为上海顶级居住范式另起一行。
03
世纪规划
百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。
『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量
未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。
· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区
· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼
· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部
· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺
海派之根 上海之檐
121席百年历史风貌大宅
弘安里西侧：安康苑的风貌保护街坊和历保建筑、龙盛华新新城风貌保护街坊、静安73街坊
弘安里东侧：崇邦集团投资超过120亿打造约30万㎡城市综合体，崇邦18街坊（商业综合体）是崇邦的商业综合体项目，商业体量10.9万方，办公体量9万方，最高不超过35层，最高180米的高层写字楼目前在建，总计是接近20万方的大型商业配套，
弘安里南侧：正对面海泰北外滩酒店，以及南侧紧邻840万方北外滩规划200万方无车区，上海首家SKP入住，以及30栋石库门风格奢侈品旗舰店入住
海泰北外滩项目（在售房源报价均在一个小目标上下）海泰北外滩项目的配套商业，4万方的体量
弘安里北侧：风貌别墅里弄 住宅 办公 文化一体
原本两个地块均以高层为主，规划建筑高度100米 ，但近年来，上海市政府对旧改项目提出新的风貌保护要求 ，以历史风貌保护保留为前提进行城市更新。
因此对其进行了规划调整，将原先100米规划高度分别降至15米和24米 直接把两个地块规划成了风貌别墅和洋房，该地块内不仅只有住宅，还有8700平方米的公共服务设施，北侧和高架轨交线之间还规划了一条6500平方米的公共绿地 ，新的规划较原来锐减了90000平方米的建筑规模，如此大的牺牲，想必也是为了更好地保护历史文脉现状，有大量具有历史保留价值的建筑物，著名的泰山大剧院就在其中，这刻地块的规划调整，再次给市中心的城市更新，巩固了保留城市历史文脉的主基调
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