上海宝山「中环金茂府」
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上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】在上海楼市花式卷奢石奢皮“奢”的卖点时，如果回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？金茂一直有金茂式答案。
2009年，金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。
上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，让房子变得聪明，这是金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。
2023年底，金茂发布府系3.0，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。
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前两次，金茂算是押对了时代的韵脚。如今，居住属性回归大背景下，金茂第三次作答，答案就藏在府系3.0。做了一次全功能、全维度的超规模规模，体现了迭代的革新性和诚意。
中环金茂府作为金茂上海府系3.0首作，更是1号重要工程，集最极致的用心、匠心、创新、革新。
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在全面升维的多重惊喜里面，让人触动内心的是，中环金茂府甚至打造了一个对标基本约5000万以上豪宅才有的高定大会所！
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上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】首先，这个会所中环金茂府的会所对业主开放，由金茂物业整体运营。
这个设置放眼全市10万+的新房中，都屈指可数！
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上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】据悉，会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等，打造高品质、更健康的生活空间。
试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家小区泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。
效果图
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上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】业主们除了在这里健身，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。
这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
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上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】除此之外，会所还拥有下沉水光庭院：与周围建筑融为一体，墙面大面积原石，产自西柏坡景区内，粗犷、古朴。乌桕树以石为台，如自然盆景。
傍晚或晚上，星光映入水中，让人感受自然的浪漫。
还有给孩子打造的儿童游乐区、给女业主们准备的兰心瑜伽室...
如此标准的会所，对标的是至少约5000万以上的豪宅，在约600万级的市场中真的难找第二个。
上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。
有一种自豪 叫我住金茂府！
楼市永远都是一代新楼胜旧楼！
上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】因为新房市场更替太快了，尤其在上海，再红的新盘也不过是各领风骚三五月，然后淹没在二手房汪洋的海洋中，被迭代后的热盘替代。
但有一个产品，却总会被市场“铭记”。
2020-2023年，上海北区（普陀、静安、宝山中外环）一共有86盘拿证入市。
整整3年，产品的迭代、居住理念的提升、需求的不同，再加上庞大的供应，照理说北区顶豪的地位应该变化极大。
但结果是：大宁金茂府，永立潮头。
示意图，数据来源：小胖看房数据库
上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】不管是从成交面积、金额、套数、均价、最大单价或总价，大宁金茂府都是北区的更强者。
除此之外，还有西郊金茂府。
示意图，数据来源：小胖看房数据库
7字头最高二手房成交价格不仅是整个嘉定新城的天花板，甚至对于整个上海外环而言，都算的上是凤毛麟角的。
不夸张的说，西郊金茂府成为了五个新城的价值天花板。
以上的事实，为我们证明了三点：
第一，不管人居需求、产品理念如何发展，金茂府科技住宅的价值和舒适度，始终无法被超越，从各金茂府的成交数量中就能看出。
第二，在上海的每一座金茂府，都是区域的房价天花板。
第三，大宁，上海中环线上的头部板块；嘉定新城，五个新城之首。金茂府的择址眼光，实在是让人信服。
上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】总结：在上海置业，买到金茂府意味着将享受更好的居住体验、更出众的未来价值。
而买到府系3.0上海首作的中环金茂府，更是一次难能可贵的机会。
在上海买到金茂府 最少要多少钱
知道金茂府，但买到金茂府需要多少钱呢？如今上海所有的金茂府价格如下：
大宁金茂府，二手房挂牌均价：约163938元/㎡；
虹口金茂府，二手房挂牌均价：约146102元/㎡；
西郊金茂府，二手房挂牌均价：约76238元/㎡；
普陀金茂府，新房均价：约83340元/㎡。（数据来源：链家、网上房地产）
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自从西郊金茂府的二手房成交价突破7，上海再也没有约700万以下的金茂府了！
所以，中环金茂府就成为了普通人离金茂府最近的一次！
项目推出266套建面约100㎡科技住宅，均价约63650元/㎡。
约670万级住进金茂府
享受科技住宅、大会所的机会
就这一个！
项目示范区已经开放
抓紧机会预约参观
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上海新楼盘很多，科技住宅却很稀缺！
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上海并不缺新项目，尤其是在2023、2024年，更是在盘多客户少的形势下，甚至市中心楼盘都滞销，中环金茂府吸引热潮的重要原因之一也是科技住宅的稀缺性、舒适性！
而且，中环金茂府更是在金茂府引以为傲的12大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。
上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】科技新风：抗雾霾防PM2.5过滤系统，减少PM2.5和雾霾。
金茂府的科技新风，先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电过滤有效减少空气中的PM2.5，最后通过末端后置滤网。
相比普通的新风系统，金茂府的科技新风实实在在的改变了业主的居住环境。
科技调温：五大系统打造衡温居室。
天棚毛细管网辐射系统
相比中央空调，金茂府的衡温系统有几大优势：
第一，毛细管网主要安装于顶棚、部分内墙表面，不占室内面积。
第二，无噪音（没有冷凝水、没有风扇声）；
第三，传热均匀。营造夏季约24-26℃，冬季约20-22°C的家，同时减少室内温度死角。
循环地源热泵系统，这套系统较之传统空调，更加的节能且环保。
高效节能外墙、地面隔热系统，能有效的阻隔了外部的冷暖能量的同时又保证了屋内的温度不会散发到外部，从而更能保证您室内生活的舒适性且更加节能。
上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】高效节能外窗系统，主卧和北次卧外窗采用三玻两腔的定制玻璃，气密性可以达到6级，有更强的降噪功能。
屋顶地面热阻隔系统，让项目成为更宜居的住宅。
科技调湿：全屋24小时置换式新风系统，不惧秋燥与黄梅天。
中环金茂府提供了一个湿度适宜的环境，告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。
科技降噪，采用同层排水系统和降噪系统，衡定居室声环境
金茂府充分调研国内外高标准及客户需求，通过采用同层排水系统和降噪系统，为客户营造健康舒适的声环境。中环金茂府通过窗户、隔墙、排水系统、楼板等综合性降噪措施的采用，营造室内人体舒适性声环境。
还有很多关于金茂府科技系统的匠心，这里就不多做赘述了。
可以看到，金茂府带来的舒适度和价值，与其他普通住宅，有着非常明显的区别，这就是金茂府被购房者们被称为“居住舒适之王”的主要原因。
而中环金茂府究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。
中环金茂府，重新定义好房子
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户型方面，本次项目仅推出建面约100㎡3房产品。来看户型图：
上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】首先，三开间朝南，这横跨客厅+次卧的宽面阳台十分豪横。就算是放台跑步机、又或者是用来做做瑜伽都施展得开，不仅是采光的保证，更是为生活提供了更多的可能。
最重要的是，中环金茂府不封阳台，实在是香。
另外，整体飞机户型的设计，室内几乎没有过道，保证了室内的实际使用空间。
再加上南北通透，室内的采光、通风以及视野都无懈可击。
实景图
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上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】细节方面，入户玄关保证了主人的私密空间。玄关处的收纳柜还贴心的配备独立鞋帽柜，鞋柜配置了除臭装置。
具备各种储物的组合，例如换季鞋储藏、手包区、伞架及细小杂物的储物空间。
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上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】同时，主卧套房设计，保证了主人居住时的私密、舒适和便捷。
最后，不得不提的是项目的精装：
龙头及花洒全部使用德国品牌高仪、水槽及龙头采用的是弗兰卡、洁具为德国品牌唯宝；洗漱台、镜柜等都是交付标准；厨房则采用了博世三件套。
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过去的金茂府在全国各地“逢出必热销”，受捧背后，源于金茂充分洞察客户需求及市场空白。金茂府3.0，又完成了一次难以超越的进化！
上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】宝山的中环金茂府，最近开放了售楼处和样板间，去年7月拿地以来，这块联动价6.7万的地块，一直是南大三兄弟关注的焦点，小房弟为大家带来实地测评。
南大可以说是目前上海新房市场最卷的板块之一了，华润占据交通优势，保利提高交付标准之后，被夹在中间的金茂最近也被卷了起来。
继砸掉原来设计的售楼处之后，中环金茂府这次重新带来了全新升级设计的府系项目。
中环金茂府位于宝山南大板块，项目东至南陈路，北至环镇北路。
上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】目前周边道路和城市界面环境一般，还有待南大板块的整体开发完善。
交通方面，中环金茂府距离15号线丰翔路站、7号线场中路站直线约1.5公里，相比保利海上臻悦和华润中环置地中心，轨交存在劣势，但是好在项目周边有地铁规划预期，而且金茂物业已宣布会提供地铁班车。
如果选择开车，南大板块位于外环内，到达外环高速、中环高架和沪嘉高速都比较方便。
值得一提的是，中环金茂府往南开车十分钟内就可以到达桃浦，那边高品质新房要贵2万，这么一看中环金茂府更有性价比。
上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】配套方面，宝山的居住氛围还是比较浓厚，中环金茂府周边有宝山山姆、聚丰园广场、经纬汇，以及未来华润的丰翔路TOD综合体，而且附近的社区底商也相对丰富。
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中环金茂府容积率2.5，规划了8栋16-17层住宅，总户数约770户，联动价6.7万/平，这次首开将推出260套100平两房和三房产品，均价6.37万/平，首开小户型的价格优惠力度还是蛮大的。
这次中环金茂府，据说是上海第一个金茂府3.0版本，所以配置和用料都很足，门头外立面也足够吸睛。
中环金茂府配备了1500平的下沉式会所，包括泳池、健身房和水吧等功能，现场看下来审美和颜值都很在线。
上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】逼格感甚至超过了隔壁的华润。甚至凑近了看，连墙面天花板都做了特别的处理。和大部分开发商会所外包不同，金茂府的会所是由物业运营而且不对外开放，整体会更匹配改善客户的需求。
产品方面，中环金茂府的主力户型面积段，包括100-165-193-228平，首推100平的两房三房户型。
样板间的三房户型，三开间朝南，最大亮点是横跨客厅+次卧的宽面阳台。
中环金茂府这次装标很高，除了自身的科技系统外，入户玄关配备除臭鞋柜、多功能收纳组合柜。
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卫生间内，高仪的龙头及花洒、弗兰卡的水槽及龙头、唯宝的悬挂式洁具；厨房间内，博世三件套厨具，抽屉内也做好了双层储物空间。
上海宝山中环金茂府售楼处电话☎：400-855-2775✔✔【预约热线】中环金茂府目前看审美及细节品质，是南大三兄弟中做得最到位的一家，但由于没有轨交配套，周边城市界面一般，客户画像也变得很明确，它并不适合地铁出行的刚需客户。
对于改善型客户来说，如果对地铁距离不敏感，可以接受比较高的物业管理费和能源费用，追求更高品质的居住体验，这次重新提标后的中环金茂府，真的是值得一看的选择。
明日开启认购
具体认购时间：3月10日-3月14日
附全套一房一价表：
样板间视频首发！
建面约100㎡3房2卫科技住宅即将入市！
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