今日，一下传来不少关于共有产权房的大消息。
选房结束将近10个月之后，朝阳区共有产权房项目首开保利锦都家园终于启动递补选房，官方确认剩余21套房源。谁能想到总价不足200万、当初被16万人争抢的项目，仍然要面对无法一把沽清的局面。
相反，今日北京土拍市场确实出奇火热，一日成交朝阳、房山、平谷3宗地块，揽金47.9亿。其中平谷夏各庄地块为共有产权房地块，由中铁建以7.3亿竞得，溢价率17.34%，表现差强人意。而朝阳崔各庄地块则溢价近42%，经过78轮激烈角逐，最终被中海以29.1亿摘得，掀起今年北京土拍高潮。
马上，石景山两宗临铁地块即将开卖，其中配建的共有产权房售价40100元/平米，有望成为当今市面上单价较高的共有产权房。
卖了15个月 锦都家园仍有剩余
启动申购整整15个月、选房结束将近10个月后，朝阳区共有产权房锦都家园终于启动递补选房工作。
朝阳区房管局今日发布公告，锦都家园共计剩余21套房源（其中首轮选房剩余3套、弃购18套），包含两居16套、三居5套，面向142组家庭（目前85户通过审核）进行再次配售。
作为北京市排名前列个共有产权房项目，锦都家园由自住型商品房转化而来，地理位置优质（距离黄渠地铁站A口100米），销售均价为22000元/平。去年6月，427套房源引得 超过16万人争相申购，至今仍稳坐 共有产权房申购比较高纪录（382:1）的宝座，可见其火热程度。
血拼哥啰嗦两句：申购火爆，一方面是项目总价就周边市场而言的确够低；另一方面也是很多不够资格的申请者“火上浇油”，让项目显得更加“火爆”
↑新华社对锦都家园的报道
锦都家园声名鹊起，不仅因为其令人瞠目结舌的申购比，令人大跌眼镜的弃选率也有一份功劳。根据朝阳区房管局今日发布的公告，首轮选房中，599组京籍家庭实际参与选房，最终选定签售283套，弃选率妥妥地接近50%。
↑剩余房源名单
此外，血拼哥了解到部分锦都家园业主正在维权，主要由于交房时间过分延迟、合同条款争议等问题。
业主维权微博截图↑
平谷共产房地块卖出 一日揽金48亿
今天北京市国土局出让三块地，分别是朝阳崔各庄马泉营地块、房山青龙湖镇地块以及平谷夏各庄地块。其中，夏各庄地块以7.3亿的成交价被中铁建竞得，溢价率为17.34%。
夏各庄地块是共有产权房地块，销售限价15000元/m²，建筑面积113557m²，起价6.22亿。就目前来看，如果按照90平户型计算，此地块预计可以提供1200套共有产权房。
此前，血拼哥也为大家特地分析了这处地块，点击这里查看。
今天三宗地块拍卖中，最热的当属朝阳崔各庄马泉营的限竞房地块，整整报了78次价，才最后被中海以29.1亿摘得，溢价率高达41.95%。血拼哥也给大家简单分析一下其中缘由：
朝阳已经入市的限竞房瑞悦府去化率很高，这对马泉营地块的限竞房大有好处。而且此地块地处孙河，与别墅区仅有一路之隔，周边的交通还是不错的。马泉营地铁站就紧挨地块，附近还有京平、京承和机场线几条高速，驾车出行还是比较方便的。
周边配套的商场和学校还是可圈可点的，商场有北京奥特莱斯和马泉营购物中心，学校近点的有安民学校（12年一贯制民办学校），稍远的有北京哈罗英语学校。至于其他配套并无出彩之处，能够保证基本生活需求。
4万/平共有产权房将入市 或为单价较高
血拼哥注意到，北京市规土委网站发布了石景山两宗地块出让的预申请公告，其中一宗配建共有产权住房，销售均价不高于40100元/平米（含全装修费用）。若该地块成功出让，则有望成为目前市面上单价较高的共有产权房。此前，已有两宗售价4.3万/平的丰台共有产权房地块流拍案例。
两宗地块均位于石景山区古城南街东侧，配建的商品住房销售限价5.8万元/平，目前周边新房均价都在6万/平以上。
小助理有话说
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