上海奉贤「泷悦蓝湾」
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自贸区临港新片区
电建地产·泷悦蓝湾
建面约89-115㎡小高层
建面约120㎡-165㎡叠加
一年前，中国(上海)自贸试验区临港新片区揭牌成立。千呼万唤始出来的上海自贸试验区新片区将建设成为新时代改革开放的新高地，引领新一轮高水平对外开放。这个定位为“特殊经济功能区”的自贸试验区新片区，意味着 上海自贸区又将迎来历史性的新篇章。
◎（图片来源于网络）
在这座自贸区新片区之中，主城区、中央活动区、地区中心都清晰标注在这873平方公里土地上，一带三核的空间结构， 常住人口未来将达到250万人。到2035年，这里是 世界一流的滨海城市，引领上海从浦江时代走向海洋时代。
◎（图片来源于网络）
在自贸区成立一年以来，从 特斯拉到闻泰全球知名企业纷纷入驻临港，全年吸引投资已超过2700亿元。今年以来， 78项制度创新任务已完成过半，主要经济指标实现两位数增长。这是国家战略，更是中国态度，同时也是新片区的魅力之源。正因为相信中国，相信上海，仅仅1年， 就有260多家外资企业落户临港，新增企业总数更是超过1.5万户。
◎（图片来源于网络）
且不论上海本身的城市能力已经非常强大，临港单独作为一座国政重点加持的城市，其发展潜力能级也早已不逊色于上海目前任何一个区域。正是在这样的一片土地上，中国电建以富有远见的前瞻目光，将央企的实力倾注于此，正以先驱者的姿态为临港的未来树立起一种前所未有的人居标杆。
一个筑遍世界110多个国家和地区的央企，究竟有多强？举个例子：以三峡大坝为首的多个能源地标级项目，由中国电建修建。作为世界500强企业，中国电建心怀中国履迹世界，成就了一系列行业代表的先进作品，令世人瞩目。
◎（图片来源于网络）
而电建地产作为中国电建唯一的房地产开发平台， 是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。电建地产承袭有方，以城市综合运营商为定位，围绕城市总体发展远景和规划，从房地产项目开发业务，拓展到区域新城市开发运营业务。
◎（电建地产布局图）
在电建四大产品系中，【泷悦系】作为电建的掌上明珠，沿袭“品质关怀，善筑引领”的品牌理念，荟萃了电建地产匠心的经验大成。
◎（电建地产产品系）
2020年，电建地产择址临港，正是其城市运营商的目光所致。升级迭代的临港，上海首屈一指的自贸区新片区政策，这样的大势之下，人居应该有前所未见的进化。临港政策珠玉在前，电建地产精工在后， 以电建人居品牌TOP级产品系【泷悦】献礼临港人居，双子呈现一展央企风范！这是一次对临港城市人居的迭新，同样也是秉承城市发展脉络顺其自然的结果。当城市与品牌携手并进，一场盛大的人居迭代就此而来。
在纽约、伦敦、东京、新加坡、香港等城市，繁华地带的高端人居场所，往往占据着一个城市房价的塔尖位置。出入其间的往往也都是来自于各领域的塔尖人群，他们在高端写字楼和豪华居所之间，来回切换着在这个社会中扮演的角色。
◎（图片来源于网络）
临港蓝湾国际社区对标“世界宜居城市之王”的 美国尔湾为蓝本，承担着“吸引和留住高端产业、高端人才”的特殊使命，形成产城融合示范区，为产业人才提供属地化的综合配套服务。为了匹配区域内聚集的高端人才，整合配套了 国际学校、友邻广场等多维度的服务设施，约6万方的蓝湾天地商业综合体（已开业）等商业休闲娱乐设施也一应俱全。这样的城市规划与价值兑现，才能与国际社区的气质相符。一面是都市未来的繁华盛世，一面是云端人居的俯仰众生。
◎（临港蓝湾国际社区效果图）
① 形态以极
怎样的作品，才称得上人居锋范？除了墅级人居，其余都是妄谈。别墅作为历代中国人居的至高物业形态，早已深入人心。电建地产以叠墅献礼生活，将传统中国人居的有天有地与国际生活方式有机结合，大成上海未来进阶人居的标杆著作。
◎（效果图）
② 绿意以居
就在樊笼中，复得返自然。这是都市生活中居住的美好时刻，在电建泷悦双子中，园林被作为一项重要需求所针对。归家、漫步、运动、互动……多项园林功能被满足的同时，电建还以传统中国园林的手法结合当代建筑工艺，打造出多重景观，让日常起居变得美轮美奂。
◎（图片来源于网络）
③ 生活以宽
起居空间的宽畅度，往往决定了人的舒适度。在这里，空间需求被最大程度的满足，疏朗的建筑距离、宽阔的待客横厅、足以适应家庭结构变化的可拓展空间……在建筑内部，无数可能被提前考虑，只为每一位居者能够享受最舒适的未来生活。
◎（图片来源于网络）
临港新片区也分价值阶梯，那第一梯队无疑是先行区，共119.5平方公里，只占临港新片区规划面积的13.6%。
事实上，在此之前，先行区的楼盘非常稀缺。而此次 电建地产·泷悦蓝湾恰恰就位于先行区，妥妥占据了临港片区价值前排。
开发商阵容强大，由电建地产、临港集团联袂打造。
另外，从案名看， 电建地产·泷悦蓝湾，是电建地产最高端的泷悦系列。
项目由0902地块和1401地块组成，总占地9.8万方，容积率1.6，绿化率35%。共计总户数是1710户，其中可售户数为1166户。
0902地块鸟瞰图：
1401地块鸟瞰图：
此次首开的是0902地块，容积率为1.6，由洋房和叠墅产品组成，小高层面积约为98平和120平三房，叠加别墅面积为150平和165平的四房产品。
0902地块小高层立面效果图：
小高层的户型图如下：
这个约120㎡3房，设计很亮眼，做到了这面积段罕见的大横厅，据悉面宽有6米左右，外接跑道式阳台。可以看到整体面宽大于进深，采光一定会非常好。
叠墅户型，约165㎡下叠：
其实不光是临港片区，放眼整个上海，叠墅面积都小型化了，以前还能看见150㎡叠墅，当下115-125㎡渐渐成为主流，面积做小了自然就失去了别墅部分的特质，比如舒适性。
而电建地产·泷悦蓝湾，叠墅清一色150-165㎡，可以说是当今市场的一股清流，还原了别墅的本质。
据悉 上、下叠都是四房三卫设计，其中下叠地下室层高约5.4米，另外从上面户型图也以看到，下叠面宽很给力，有将近9米，我告诉你市面上一般联排的开间只有7米左右；至于上叠，带了双露台。
具体的产品，大家可以等售楼处开放，前来了解。
蓝湾其实一直有个头衔“第五代国际住区”，所以它在规划之初就考虑的很全面，起点很高。 配置了一系列具有国际化特色的教育、运动、医疗、休闲等公建配套。如今，已经弥漫着渐浓的“烟火气”，蓝湾雏形已现。
商业配套： 从项目出发步行约200米就是已建成的6万方蓝湾天地商业综合体 ，目前已签约法国雅高集团旗下的美爵五星级酒店、美格菲健身会所、大润发FA-Store生鲜超市、肯德基、星巴克等，品牌商家云集。
另外，项目10公里范围内有泥城的宝龙商业广场和万达广场（在建中），四团也有规划的宝龙商业，能满足业主更多的商业购物需求。
教育配套： 已引进上海重点私立学校，上海世界外国语学校（九年一贯制），学校已于2018年9月正式开学，同时规划在建中的临港蓝湾幼儿园是一家公立的幼儿园，为孩子提供了更加优质的教育资源。
交通也越来越方便，拥有 S3和沪通铁路四团站两大重磅规划， 特别是在建的S3，这是一条南北走向的高速公路，也是罗山路高架的南向延伸段，以后从项目驱车至张江和金桥会非常便捷。
另外还有S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康、张江，向西可到达南桥商圈。
值得一提的是，周边还有 自行车道、有氧跑道、足球青训基地等场地，更多前沿生活方式的注入，营造时尚社区氛围的同时，我想以后也会成为市区小伙伴周末的打卡圣地。
生态上， 邻近16000亩海湾森林公园，整体PM2.5值长年低于市区，降尘量仅为市中心1/10左右。
上海奉贤「泷悦蓝湾」
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