买房对于每一个人来说都是大事！买房的时候需要考虑的事情也特别多，其中最重要的一条就是户型，好的户型能让人住着舒服，大大提升生活品质！什么户型才是最理想的呢？什么样的房子才是真正“南北通透”的房子？
一、如何辨别南北通透真伪？
现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透，但是购房者要注意了，并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透的房子。比如下面这三种情况都不是真正的南北通透户型：
1、客厅位置不对
客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型不算是南北通透，通透户型的基本要求是客厅在南，所以选择的时候要注意客厅位置。
2、房间布局不对
房间布局一南二北的房子其实也是不好的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时，一定要仔细甄别好房子的户型，不要轻易被置业顾问给忽悠了。
3、南北窗户位置不对
南北窗户分别开在卧室的两侧或是厨房窗户为东西方向，这样的户型乍一看是通透户型，实际上厨房的窗户朝东，达不到通透效果。
二、什么是真正南北通透的户型？
大家最理想的户型都说是南北通透的，到底什么样的房子才算是南北通透的呢？一般来说，市场普遍认为有三个标准：
1 、房间南北门对门相望，两边敞开，风可以从南灌到北。
2 、室内结构长方形，受风采光面积大。
3、从客厅到阳台，客厅到餐厅，餐厅到阳台，都是一路无墙面遮拦，气流可以畅行无阻。
另外，还有其他一些指标会影响通风，比如面宽与进深的比例，面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4，住宅的进深不宜超过14米。
三、户型朝向会影响南北通透的通风效果
一般来说，正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向，户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。同时，前后楼间距要超过楼高的1.2倍，即楼高：楼间距要大于等于1：1.2。多层（4-6层及以下）与多层建筑之间的间距为6米；多层与高层（12层及以上）间距为9米；高层与高层之间为13米。
四、户型布局也会影响南北通透的通风效果
对于南北通透的户型来说，户型内部的布局同样重要。一般来说，客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局较好。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
此外，一般楼层越高通风越好，而5-7层，12-15层相对通风较好。建筑结构上，一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。
