奉贤新城南桥核心区「保利明玥宸光售楼处电话：400-8060-330」,推出建面约97-143㎡三房四房，均价约4.18万/㎡！
上海奉贤「保利明玥宸光」
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最新消息！
奉贤新城保利·明玥宸光售楼处电话：400-8060-330首批房源预计二批次入市。
项目主推建面约97-143㎡3-4房，联动价4.18万/㎡，全套户型图&样板间视频独家首发：
十四五规划明确：上海五个新城要加速发力，按照独立综合性节点城市的定位，打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。
看好上海的发展，资产配置五个新城无疑是明智之选！而在规划定位上，奉贤新城和其他新城有本质区别。
一般来说，上海市的郊区接近中心城区的位置会形成昼夜通勤人口置业的板块和独立新城的板块，发展是均衡的。
比如青浦除了青浦新城，还有徐泾、赵巷；嘉定除了嘉定新城，还有江桥、南翔；松江除了松江新城，还有泗泾、九亭。
而奉贤新城却将两大职能合二为一，成为了奉贤举全区之力打造的核心。
在最新的奉贤区2035总体规划中，对于奉贤新城定位的表述是：
要为奉贤新城配备一个独立城市所需要的产业、配套商业、医疗教育等服务设施，承担服务整个奉贤区的职能。
一个新城，涵盖整个区的精华，造就了奉贤新城独一档的城市能级。
图中可以看到，奉贤区大部分的城市配套高度集中在奉贤新城
百万方的商业配套，媲美新静安大宁！
商业体量是衡量一个区域居住价值的标准之一。
例如大宁和五角场，两个区域内都拥有近百万方的商业，所以这两个板块的房价早已突破10万大关，远远高于同纬度其他板块，甚至逼近内环。
示意图，图片来源于网络
可以看到，商业配套的吸引力正带动房价来到了一个对于刚需购房者来说，无法触及到的高度。
但其实在外环外同样也有坐拥百万方商业的板块，那就是奉贤新城。
示意图，图片来源于网络
南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等组成的醇熟商业圈已发展多年；传悦坊以及约33万方TOD综合体龙湖天街更是会让当地商业再迎质变。
示意图，图片来源于网络
示意图，图片来源于网络
5/15号延长线双地铁通勤市区！
面对集中发展奉贤新城的诉求，奉贤新城建设的当下目标就是强化与中心城区的联系。
对此，奉贤增设两大轨交线路以弥补对外交通能力的不足，而这两条轨交线，5号线（已通车）和15号线（规划中）的站点几乎全部设置在奉贤新城。大幅加强了市区通勤能力，为奉贤新城承接市区外溢置业需求提供了可能。
千亿级产业东方美谷
前文对于奉贤新城的规划提到过，这是一个宜居宜业兼备的板块，不仅要吸引人，更要留住人。
因此奉贤新城提出了一个完善的产业体系：聚焦发展美丽大健康产业、巩固提升新能源新材料产业、拓展培育战略性新兴产业和“四新”经济。
首当其冲的新兴产业当属千亿级别的东方美谷。
东方美谷是奉贤新城在2015年便开始倾力打造的美丽健康产业体系。到2023年底，奉贤新城将设立中医药、化妆品、生物医药等产业基金，规模将突破1000亿元！
示意图，图片来源于网络
进一步聚焦，奉贤区的核心是奉贤新城，奉贤新城的核心又在哪里？
毫无疑问，奉贤新城的核心地带就在上海之鱼以及中央林地这一片。这个片区承载了奉贤新城作为上海副中心的职能，聚集市级、区级的公共服务。
除了能够享受前文提到过的百万方商业、双轨交出行、千亿级产业辐射。
奉贤新城正围绕上海之鱼构建“国家绿色生态示范城区”。
九棵树（上海）未来艺术中心，森林剧院，融合园林艺术、建筑艺术、文化艺术，将成为南上海文化艺术高地。
同时，奉贤新城还将依托浦南运河、金汇港和上海之鱼，建设南上海体育中心和极限运动公园！
示意图，图片来源于网络
项目正位于“上海之鱼”南侧，地块2km范围内有百联南桥购物中心、苏宁生活广场、上报传悦坊、龙湖天街、上江南、金鱼广场等商业配套，是真正的南桥芯。
示意图
项目打造三重归家礼序：以酒店式入口大堂-尊享礼仪归家轴-中心花园组成归家礼序，营造归家仪式感。打造全龄活动中心：由艺术会客厅、儿童乐园、约1000㎡阳光草坪、休憩平台、林下步道等构建的阔景中庭，涵盖会客、嬉戏、散步、休憩、锻炼等多种功能。
还有全长约340m健康漫步道既可满足业主运动需求，又串联起宅间邻里花园，形成社区环形生态活动空间。
机动车由主入口与次入口直入地下，并分区保留人行动线与非机动车路线，营造社区内的从容生活状态。
效果图
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项目以直线勾勒简洁大气建筑立面，以冷色材料奠定建筑立面主色调，营造高端国际建筑气质。
南北最宽处间隔整个中心花园，，以奢阔栋距营造开阔景观视野，同时围绕中心花园形成环形布局，保证每栋住宅景观。
效果图
室内精选国内外一线品牌，采用全户型中央空调以及厨房凉霸与卫生间镜面灯带等人性化设计，同时设置玄关、厨房、卫生间等全屋收纳系统，以考究细节塑造生活品质，以空间美学致敬精英生活。
上海奉贤「保利明玥宸光」
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