『滨江雅著』
闵行南 主城芯
稀缺5层露台洋房
将推建面约101~107㎡洋房
均价约4.6万/㎡ 正在认购中
双轨交5号线/23号线（在建中）
售楼处火热预约中
样板房开放中
上海滨江雅筑
售楼处电话：400-825-0003 【售楼中心】
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请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
项目一房一价表▼
上海市闵行资产投资经营（集团）有限公司（简称：闵资集团）于2016年成立，注册资本23.8亿元。业务板块涉及商业地产开发、物业资产管理、园区开发运营、市政工程建设、绿化园艺养护、动迁征收服务、人力资源管理、生态环保等各项领域。
项目基础信息
总建筑面积：190260.89㎡
地下面积：5681.24㎡
总户数：住宅待售473套，商业待售299套
绿地率：27%
容积率：1.5
户型面积：约101-107㎡
得房率：约88%以上
【国资运营引领 品质人居迭代】
闵资集团，作为综合性国有资产集团公司，积极发挥国有资本在城市更新过程中的先行者、主力军作用，公共要素建设、产业导入、招商运营等职责，围绕城市更新加快低效用地再开发，推动城市更新建设提档升级，缔造前沿生活的舞台，引领国际品质人居。
【闵行仅此 5层低密洋房 解锁生活更多“享”法】
项目主力产品为总高5F褐石风格洋房，其中1楼为商业，2-5楼为住宅，共47栋；采光视野出色，推窗即享绿地美景，是百米高层给不了治愈。垂直空间住户少，居住更清净。
上海滨江雅筑
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【界面 新风貌】
5大智能安防体系：小区周界报警系统、小区视频安防监控系统、楼宇可视对讲系统、住宅室内报警系统、小区电子巡查系统
2大社区大门升级：西大门仪式化造型设计，北大门美学化风格更新
【建筑 新体验】
美学化立面设计：经典褐石立面，造型设计历久弥新
奢适化产品体验：5层真洋房，配备南北大阳台
实用化户型空间：超高得房率，房源空间升级
【工程 新品质】
工程细节升级计划：燃气点位调整精确、电话线三网合一改造，电量增容设计（符合住宅使用要求）、增量生活水泵房等，以细节品质，升级人居所享
【景观 新功能】四时风景组团
项目推售详情
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产品方面，项目主推总高5F洋房，面积为101-107㎡三房户型，其中底楼为商业，2-5F为住宅，共47栋，另有2排2F底商，总户数住宅1142套（待售473套），商业713套（待售299套）。均价约4.6万/㎡！
室内设计全面整改：室内空调、收纳柜焕新设计/装饰性墙面、门面品牌精装全面整改
品牌品牌全维更新：优选老板、科勒等品牌日用家电
厨卫精装焕新升级：添加净水器、厨房凉霸、洗碗机，双智能马桶等配置
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闵房物业：“贴心服务、精细管理、追求卓越，凸显品质”
区属企业闵房（集团）有限公司下属的国资全资子公司，目前在管物业项目38个，涉及服务面积约366万平方米，涵盖老旧小区托底项目、商办综合体、商品住房、动迁房、公租房等多种物业形态。
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以“贴心服务、精细管理、追求卓越、凸显品质”为企业宗旨，坚持专业化、标准化、精细化服务管理水平，紧跟民生保障服务要求，以房屋管理、物业托底、修缮维修、抢险救急为基础保障工作，提供优质的住房民生服务，为闵行人的住房民生撑起保护伞。
项目区位规划及配套
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【上海市城市总体规划】
2017年12月15日，《上海市城市总体规划（2017-2035年）》获得国务院批复原则同意。规划确定，主城区以中心城为主体，强化虹桥、川沙、宝山、闵行4个主城片区的支撑，提升主城区功能能级，打造全球城市核心区。
【闵行主城 四大核心主城之一】
·四大主城中最有发展潜力的主城区：项目位于上海四大主城（虹桥、闵行、宝山、川沙）之一的闵行；在闵行2035中提出，要把闵行建设成为上海卓越的全球城市重要战略支撑区。
【“十四五”规划科创发展要地】
闵行主城南部，汇聚生物医药、人工智能、高端装备、数字经济等前沿新兴产业集群，大零号湾国家级产业科创带依托马桥人工智能创新试验区，助推板块产业势能新升级。
【产业擎领 上海南部科创核芯】
国家千亿级规模科创园区，汇聚世界TOP500智慧产能名企，落户3000余家科技企业，培育6家“独角兽”企业，，目前有三菱电梯、可口可乐、富士施乐、强生、西门子、百事可乐、中美施贵宝、圣戈班等国际著名跨国公司在开发区投资。
闵行南部房价走势：
梅陇板块7.5万、元江路板块7万、剑川路板块6.2万
与本案双轨交始发站4.8万单价，高性价比之选
【闵行南部高性价比的楼盘，首开均价4.8万元左右】
丰盛资源——都会心
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【生活核心】
闵行主城南部单元“产业创新、活力人文、品质生态”
坚持生态塑底，构建高品质全域绿色空间；传承特色文化，分类完善文化保护体系。
【双轨交通，直抵上海城芯】
距离地铁5号线、23号线（建设中）始发站闵行开发区站约750米
【多维路网，连通全国各地】
·长三角高速通道：沈海高速、沪金高速、沪昆高速、申嘉湖高速
·城市主干道：闵松公路、中春路、沪闵路
【直线距离约1KM内 醇熟配套俱全】：
江川路街道商圈（美惠全购物广场、昆阳菜场、众多餐饮店等）、闵行生态公园（包含水生园与西洋园2大区域）、马桥文来外国语小学，赢跑孩子高起点未来。(学校信息仅作介绍，最终以教育部门确认为准)
【直线距离约3KM 匹配品质主城生活】
万达广场、寰悦广场、上海市第五人民院、400亩韩湘水博园。
【多元精彩生活场，一站式商圈体验】
闵行天街、星悦芸等，吃喝玩乐购一站式生活体验。
交通配套方面：直线距离地铁5号线、23号线 (规划中)终点站闵行开发区站约900米，北门到地铁站1200米；嘉闵高架、申嘉湖高速、沪金高速、虹梅高架。
商业配套方面：马桥万达，龙湖天街，寰悦广场等大型商业体。
教育资源方面：约600米马桥文来外国语小学据闵行区教育局消息，“上海市闵行区昆阳路小学”编制并入“上海市闵行区马桥文来外国语小学”，与项目直线距离仅约600米。（免责声明：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
