进入2024年，咱们的“交付实探”依旧在继续。
今年，小编的第一站是——荣安观江园（北区）。
观江园自南区启动交付以来，就争议不断，想必很多网友和小编一样好奇，它的真实品质究竟如何？
接下来，就一起来看一下吧。
（观江园南、北区的对比，小编放在最后）
交付现场实景图
建筑观感
荣安观江园（北区），位于大越路与钱陶东路交叉口，建筑主体采用“暖灰+玻璃蓝”的色调。
同时，在外立面上还有辅助性的金色金属线条装饰，让建设主题更具设计感。
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小区的阳台是全封闭，后续业主不用再掏钱封阳台，也可以较好的隔绝西侧高速带来的“噪音”。
从照片上可以看到，建筑的“窗墙比”还是比较大的，可以让更多的阳光照进室内。
另外，小区部分楼幢的窗户在设计时采用了“折角”设计，采光和景观视野上效果会更好。
交付现场实景图
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部分楼幢边套，是大横厅设计，有较大的玻璃窗，这也让整个建筑看起来更加通透。
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景观配套
如果不算市政绿化，小编认为观江园（北区）小区内部的景观绿化只能算中规中矩。
从南入口进入小区，是一条“景观大道”，两侧分别种植了较大景观树木，颇具回家仪式感。
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中央草坪周边的景观堆景，植物品类较多，富有层次感的同时，观赏性也尚可。
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但是小区景观中，可供玩乐的设备较少，而且可玩性相对欠缺。
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逛完整个小区，可以发现，小区内部的绿化景观并没有很多“惊艳”的地方，景观配套的互动性也比较一般。
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不过从高处可以看到，小区外部的市政绿化可以看做是小区景观的延伸，这也让北区居民可以近距离享受“公园生活”。
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入栋公区
入栋公区是精装交付，统设门禁系统。
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部分楼幢入栋公区还照顾到了业主隐私性，设计有格栅“屏风”。
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一楼设计为架空层，做有吊顶。
架空层设计有休息、运动、儿童娱乐等多个主题空间，但是空间内的设备较少。
交付现场实景图
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一楼电梯厅墙、地全瓷砖铺设，辅以黑色（带花纹）瓷砖踢脚线。
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从设计风格上来说，小编认为二楼以上的电梯厅风格更加简约时尚，符合年轻人的审美。
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不过小区部分楼幢在入户门的设计上采用的是“一内开一外开”的设计。
比如小编实探的20#，01、02户的入户门便是如此设计，存在“开门杀”的隐患。
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值得一提的是，该幢楼的连廊部分是一个惊喜。
楼幢的连廊，位于电梯厅的外部（中间有门窗隔离），进入连廊后犹如进入了一个“北阳台”，给予了业主更多的生活想象空间。
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精装品质
观江园（北区）是全装修交付。
随机进入一套建面约95㎡的房子，厨房&卫浴设施、瓷砖、地板齐备，居室空间统一大白墙，吊顶已经做好，再简单装修一下，添置一些家居即可入住。
建面约95㎡户型图
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阳台方面，看似有一堵矮墙，但是在装修过程中，是可以拆除做成全落地玻璃窗的。
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停车场
地下停车场品质尚可，设计有部分新能源车位。
交付现场实景图
地库单元入口有明显的楼幢标识（包括地面和墙面两部分）和格栅吊顶。
不过格栅吊顶相对楼幢标识略显小气。
交付现场实景图
地库电梯厅，墙面、地面暖灰色瓷砖铺设，同时做了格栅吊顶，看起来简单大方。
交付现场实景图
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至于电瓶车的停放点，小区内部分楼幢下设有电瓶车停放处。
不过，电瓶车出入口没有安装雨棚。
交付现场实景图
观江园南区VS观江园北区
VS汝悦璟园
观江园（北区）的大致情况如上所示。
那么，与观江园（南区）和此前交付的兄弟楼盘汝悦璟园相比，又有哪不同呢？
1
小区门头方面，可以看到，观江园（南区）的门头更为大气，其次是汝悦璟园，观江园（北区）在这一方面略显小气。
观江园（南区）▼
观江园（北区）▼
汝悦璟园▼
2
观江园外立面铝板色调偏暖灰，汝悦璟园则偏浅灰。
同时，观江园（北区）和汝悦璟园，在窗户的处理上，会有“折角”处理，观江园（南区）则是普通的“一字型”封窗。
观江园（南区）▼
观江园（北区）▼
汝悦璟园▼
另外，观江园在北面的外立面上，北区部分楼幢比南区更具设计感，楼幢更加通透。
尤其是连廊处理上，观江园（北区）部分楼幢景观视野更加优秀。
观江园南、北区▼
3
室内阳台方面，虽然表面上看都不是全落地窗，有一堵矮墙。
但是从实际操作可行性来看，观江园（北区）和汝悦璟园的矮墙是可以拆除的，观江园（南区）则不可拆除。
观江园（南区）▼
观江园（北区）▼
汝悦璟园▼
以上就是荣安观江园（北区）交付的大致情况。
整体来说，小区的建筑设计还是不错的，但是小区内部的景观配套略显不足，比如：儿童游乐设施、电瓶车停车入口雨棚等。
据了解，2022年时观江园（北区）在售均价约2.4万/㎡。
