近日
南昌市城乡规划局
公示了九龙湖新城起步区
JLH1204-D03-D04地块调整方案
地块调整后居住用地面积较少
商业用地面积增加
调整后将引进大型商业综合体
01
地块控规调整
为提升九龙湖区域形象和繁荣商业，落实“配套先行、高起点、高标准”的新区建设理念，红谷滩新区拟在九龙湖片区JLH1204-D03地块、JLH1204-D04地块引进大型商业综合体。特此，对这两宗地块控规局部调整论证报告进行编制，并进行公示。
02
居住用地面积缩小，商业用地面积增大
地块调整后，D03居住用地面位缩小为77615㎡，容积率为2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35，计容建筑面积约170753㎡；D04商业用地增加为为63503㎡，容积率为4，建筑密度≤40%，绿地率≥20，计容建筑面积约254012㎡。地块调整后合计计容建筑面积为424765㎡，根据规划，将引进大型商业综合体。
03
商业扎堆
此次调整控规的两宗地未来将引进大型商业综合体，而在地块的南面是已经开业的杉杉奥特莱斯，东面是南昌万达主题乐园，北面是保利文化城用地，包括这次的约25万方的大型商业综合体用地，九龙湖南岸商业项目扎堆在这一圈，未来很容易形成大商圈。而据洪城时刻了解到，这两宗地将意向引进红星爱琴海商业综合体，具体何时有实质性的进度以及落户，我们只有静静的等待土拍，看看到底这两宗地块将花落谁家？
