6月29日下午，万科召开2017年度股东大会。万科董事会主席郁亮、万科总裁、首席执行官祝九胜等新管理层高管出席，大会现场审议了万科董事会、监事会报告、年报、利润分配以及重新发行h股等七项决议，并对股东们提出的万科未来产业规划、万科股价波动、宝能接盘方等问题做了回应。
万科董事会主席郁亮回应投资者提问
万科差钱吗？
郁亮：万科不差钱
会上，祝九胜报告中讲到公司分红时表示：万科这么多年来累计分红已经达到了455亿，累计分红已经超过了这么多年以来公司的股权融资总额。
而在回答一位自称“朝阳群众”的股东提问时，郁亮表示，万科不差钱，祝九胜对万科的贡献，金融之外更重要的是客户理念的提升。“祝总将客服理念放到了万科的方方面面”
万科股票要不要清？
郁亮：劝人买卖股票不厚道我们特别不做
会上，一位股东直言：今年一月至今万科股票波动很大，她现在的疑问是要不要卖掉万科股票？郁亮回应称，“做人要厚道，劝人买或卖股票都是最危险的事，我们特别不做。我们万科就做好农民种好地，有可能天气不好一茬地白种了，但不管天气如何变化，我们都 要好好种。”
万科十年后还是地产公司吗？
郁亮：不应该是了，要向有空间的地方发展
现场有股东提问万科十年后的规划，郁亮笑言，“十年之后，万科还是地产公司吗？我想应该不是了，如果还是，那也得惨淡经营了，那时在中国经济里房地产比例已经占得不高了。”他表示，他正计划万科的“去地产化”，想把地方公司名字里的‘房’和‘地’都拿掉，这样更符合万科的未来定位。 他表示，万科以后的发展方向是向“有空间的地方发展”，例如养老。希望未来十年大家想到万科，是想到美好生活，而不是房子。
万科怎么做养老地产？
郁亮：万科不做养老地产只做养老服务
在回答股东对万科养老地产业务发展情况的提问时，郁亮表示，万科不做“养老地产”，万科做的是“养老服务”，用地产的方式做养老服务是错上加错，“换个方式卖房子我们不干的”。
郁亮表示：“现在老百姓需要的是养老服务，而不是养老地产，换个方式卖房子，这是不合适的，很多人邀请我们去做‘养老地产’我们都拒绝了，因为我们觉得首先是养老服务”。郁亮进一步表示，万科对养老业务目前还在摸索阶段，还没有找到合适的模式。他透露，当前正和微软沟通，尝试将智能技术运用到养老服务中。
万科是否会丢失专一化？
郁亮：万科实施的是相关多元化，核心没变
投资者提问说，万科当前实施多元化，是否会丢失专一化和之前宝贵的企业文化？郁亮表示他在万科28年了，他和万科新管理层会传承万科的价值观。今天万科的多元化都是围绕“美好生活”展开，最多叫相关多元化。郁亮笑言“万科的管理层做不了所有人口中的好孩子”，但万科价值观的核心没有改变，两条主线很清晰，一条是城市发展主线一条是老百姓需求变化的主线。
独董刘姝威的发言是否影响股价了？
万科:股价波动是市场行为，对未来业务增长有信心
现场有投资者对独董刘姝威前段时间的言论提出质疑，认为她影响了万科中小股东权益。万科董秘朱旭回复称，影响股价的因素有很多，有波动是正常市场行为。万科的股价长期低于其真实的价值，希望投资者相信管理层，保持对公司未来业务增长的信心。
宝能的接盘方是谁？
万科：没达到披露要求不能告诉你
现场有投资者提问，万科是否知道宝能的接盘方是谁？朱旭现场回复，根据交易所的规则，上市公司的股东在持股比例达到5%时，需要履行披露义务，现在还并没有新增达到披露要求的股东，所以没有相关消息，也不能告诉投资者。
重新发行港股会摊薄股东利润吗？
万科：较高摊薄2.3%，长期看应属利好
对投资者提出重新发行港股是否会影响股东利润的问题，朱旭表示，此前万科的h股只有11.9%，流动性不好，海外投资公司想买也买不了。本次h股份额增加到20%，就算全部增发也就2.6亿股，对股东们的摊薄较高只2.3%。而在增发后，可以吸引更多海外资本投资，对股东而言应属利好。
采写：南都记者李群
