耿先生，您好，小梁和您介绍下中粮瑞府这个项目。
一、项目介绍
中粮瑞府位于朝阳区孙河板块，孙河板块是北京市少有一个先整体规划后开发的低密度别墅板块。位于中央别墅区，邻近望京商圈、第四使馆区和国门商务区，属于温榆河绿色生态走廊的重要组成部分，项目所在的地块是目前孙河板块位置较好，景观最优的最优质地块。北侧紧邻4.6万平米的景观公园，温榆河引流的河道水系环绕两侧，东侧为10万平米的中央景观湖，东南侧将建成20万平米的高端低密商业中心区。
产品：项目占地6.9万平米，总建面4.3万平米，容积率仅为0.67，是孙河板块密度较低的纯别墅项目。共有府园别墅116套，户型面积770—1400平米之间。北侧是20套叠拼产品，西侧是42套770平米的府园别墅产品，中间是41套1067平米的府园别墅产品，东侧为13套1400平米的临水大宅，除每户赠送多重私属庭院外，更享有近千平米的邻水景观庭院。
核心卖点
1，朝阳区孙河最后一块纯别墅居住用地，国企中粮孙河标杆项目。
2，新中式风格府园别墅，独创5重庭院，市面产品少有。
3，孙河少有地上两层地下1层建筑，部分只有一层，单层使用面积超大，密度相对更低。
4，紧邻孙河规划10万㎡中心湖景和3.8万㎡景观公园。
5，项目自身配带2500平米的中粮营养健康研究院和2500平米的幼儿园
6，项目曾获得国际建筑界设计较高奖项-----金块奖(建筑类的奥斯卡奖)
项目区位图 楼栋分布图 沙盘图二、社区和样板间照片社区照片 样板间照片三、户型图一、雅系列二、恭系列三、御系列
