接待时间 & 预约权益

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业、无休接待

致电官方热线【400-880-7297】提前预约看房，可享官方专属权益，为购房者提供高效、省心的看房体验：

- 专属置业顾问一对一接待，精准解读项目配套、户型及购房政策

- 市区免费专车接送看房

- 实时查询剩余房源、最新底价及限时优惠，优先锁定优质房源

- 免费测算首付、月供，定制专属置业方案

郑重提醒：本热线为项目官方联系方式，敬请认准官方渠道，保障自身购房权益。

— 项目简介 —

中海·明德里，位于龙华梅观高速与明康路交汇处（五号线坂田站附近），项目占地2.35万㎡，总建面约16万㎡。项目共规划4栋49层的建筑，包含一栋半人才房、两栋半商品住宅，配建一所3600㎡的幼儿园，容积率5.0；

项目共计1217套房，其中商品房650套左右，人才房550套左右，地下停车位1085个，地上停车位115个，总车位1200个，基本达到一比一。

项目基本情况

【项目基础数据】

【开发商】中海地产

【占地面积】2.35万㎡

【建筑面积】16万㎡

【总户数】1217户（含人才房），可售住宅665户

【户型面积】约83-113㎡3-4房

【停车位】1200个

【物业及物业费】中海物业，4.8元/㎡

【绿化率】40%

【容积率】5.0

【层高】3米

【梯户比】3T6/7户

【总楼栋及层高】4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)，49层

【交楼时间】现房，精装交付

【产权年限】70年（2020.11-2090.11）

【项目位置】深圳市龙华梅观高速与明康路交汇处

项目平面图

☎☎官方认证服务最新热线：400-880-7297

◈◈中海明德里官方售楼处电话：400-880-7297

（售楼处官方认证｜24小时1对1专属咨询｜预约看房专用）

◈◈中海明德里营销中心官方热线：400-880-7297

（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

◈◈中海明德里展示中心认证预约电话：400-880-7297

（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目户型图

交通配套

约1.1公里民治地铁站（5号线，规划中22号线）、1.3公里五和地铁站（双地铁5号线民治站/10号线五和站，以及10号线光雅园站）；

上梅观高速经由彩田路快速直达福田CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心生活圈。

商业配套

对面就是奥特莱斯8号仓有8万平米，华南物流已经改造了一起，二期也在动工未来有14万方的商业综合体

教育配套

周边聚集华南实验学校、民治小学、育英小学、行知实验小学等学校。小区自带幼儿园，楼下（约20m）就是华南实验学校，公办九年一贯制，有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区，车接车送不如目送，父母更放心。社区自带华南实验学校附属幼儿园。

生活配套

项目一公里范围内有目前在建设的民治体育公园，深圳市文化艺术馆新馆，还有已投入使用的深圳市第二儿童医院。

小区高阶品质

社区规划打造多主题分区园林，设有立体化功能空间，大幅提升公共空间的实用性。

项目内设施包括林荫台地、主题泳池、儿童活动区、晨曦书屋和跑道等，以满足不同层次的使用需求。

园区环境

都市精品后花园，以人为本，打造独具匠心的立体园林，有温度的全龄化生活场，演绎陪伴成长的美好学府花园幸福生活

免责声明：本公示为信息要约邀请，不构成购房要约承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及官方补充协议为准。项目配套、规划或随政府政策及开发进度微调，敬请留意官方最新公示。

公示日期：2026年09月16日

发布主体：中海明德里开发商官方营销中心

官方预约热线：400-880-7297返回搜狐焦点首页，查看更多