越秀·天悦金沙，坐落在生活配套醇熟、生态资源丰富的城央绿岛-金沙洲，以约2.88的容积率配比生活与自然融洽的密度，自建约20米山体高差和超百米间距实现阔目视野，在浔峰山脉之上，打造了29栋小高层和4栋超高层，景观视野均很好。
小高层公共区域分摊相对较低，所以小高层整体的公摊面积会比高层/超高层要低得多，得房率也就相对更高。此次加推的小高层实际得房率约86%。另带约6.85米双面宽、阔绰南向景观阳台，阳台预留了凹位，作为嵌入式家政柜空间，可不占用原本的阳台空间和不遮挡到视野，保证兼顾景观与实用并重。
此次加推新品属难得的一梯两户户型，整体坐北朝南，南北通透，约2.95米层高的客厅，约3.85米宽阔绰客厅，视觉上显得非常大气。设计上创新引入“LDKG”新型空间理念，打造超尺度的家庭连厅，一方面令客厅空间得到延伸，通风采光性更强。
另一方面，通过公共空间的串联，厨房可封闭可开敞，还可以做西厨中岛，担纲社交厨房的重任，让厨房融入进客餐厅，优化家庭日常生活方式，生活更为融洽。
卧室分布相对独立，三代同堂互不打扰，私密性高。主卧整体面积约23㎡，动静分区，带南向全景飘窗，小区园林景观尽收眼底。次卧开间也约3米，尺度完全可媲美主卧，南向观赏园林景视野，非常舒适。
建面约95㎡三房户型， 双阳台设计，南北对流， 清风穿堂而过；客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光通风遍布房子每一个角落， 可谓是长在公园里的房子。 更令人惊讶的是，虽然建面约95㎡户型相对刚需，但却享受专梯入户，是市场上同类户型享受不到的仪式感。
同样是三开间朝南，建面约125㎡户型配置约6.85米阔景阳台。阳台连接次卧，推窗见景，每天早上清风、阳光、鸟鸣，开启元气满满的一天。
约138㎡超高层湖山IMAX景观四房户型，超高层+多面宽+270℃观景阳台，带来IMAX级采光体验，湖山风景和南向天际线视野尽在眼底；双阳台南北对流，吸纳更多阳光与鲜氧；超大主卧带衣帽间，尊贵感油然而生。
金沙洲稀缺的景观资源，加上越秀极致的产品力，已经让越秀天悦金沙具备了不俗的竞争力。而项目在周边生活配套方面，同样不输任何竞品。坐拥约300万㎡庞大商业体量，相当于20个天河城的规模，目前项目周边坐拥约300万㎡庞大商业体量，相当于20个天河城的规模，比如3km内的广百广场、1.5km内的金铂天地、万达广场……而最近的永旺梦乐城直线距离不到500m。
项目仍颇具匠心的打造了一廊三轴园林景观，实现不出家门也能接触自然的惬意。项目东侧北侧双湖环绕，背山望水，与室内园林一起，形成了多维度的自然景观。
住在越秀·天悦金沙，更是像住进“森系”社区，生活回归自然。整个项目地势抬高约20米，视野增加10公里，呈现镶嵌于半山之上，烟水碧濛濛的意境；2.88的低密度社区，4栋超高层和29栋小高层，以100%南向的楼栋布局，依托周边丰富的生态自然条件，打造了一个生于自然，长于湖山的家。
金沙洲稀缺的景观资源，加上越秀极致的产品力，已经让越秀天悦金沙具备了不俗的竞争力。而项目在周边生活配套方面，同样不输任何竞品。坐拥约300万㎡庞大商业体量，相当于20个天河城的规模，目前项目周边坐拥约300万㎡庞大商业体量，相当于20个天河城的规模，比如3km内的广百广场、1.5km内的金铂天地、万达广场……而最近的永旺梦乐城直线距离不到500m。
