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中央公馆为 合围式布局，规划有 6栋超高层蝶式塔楼，楼高 47F，有 中央园林。老黄埔目前的新房供应以“三剑客”为主，2024年1-4月，在建面约100㎡以下户型成交100多套情况下，老黄埔的新增供应却为0（数据来源：中指院）。也就是说， 老黄埔小户型、新产品目前处于严重“断供”状态，买家想要置业定居老黄埔。保利招商华发·中央公馆是新规落地后， 老黄埔首个户型实用率超100%的项目！如雪中送炭，解决了片区对小户型、新产品的迫切需求！其中，项目建面约100㎡以下面积段即有三个户型可选，对首次置业的买家非常友好。
黄埔接棒天河，缔造广州第二CBD；广州一路向东，黄埔作为广州东进的桥头堡，衔接“珠金琶”三大城市商务板块，广州国际金融城-黄埔临港经济区中央商务区将发展成广州第二CBD。黄埔位于广州第三中轴“创新科技中轴”之上，将建设新贸易创新中心、打造“广州市总部集聚核心区”，今已吸引500多家企业进驻，落地重大项目达50多个。
保利招商华发中央公馆项目位于老黄埔核心， 护林路以南、镇东路以东，附近有图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，公共设施丰富。距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米，地段优越，生活氛围浓厚。产品从刚需到改善都有选择，又有着超100%使用率，就今年的老黄埔楼市来看，你想找到成熟配套、近地铁、景观又好的项目，选择确实不多。
交通配套：“一轴两轨四通八达”，保利图书馆项目立于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势：一轴指的是黄埔大道，两轨指的是5/7号线，周边三大城市主干道“黄埔大道、中山大道、广园快速”，贯穿全城，优越的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘！距离地铁5号线大沙东站大约800米，3站可到天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城无需换乘，同时也是7号线大沙东站，3站黄埔科学城，7站番禺万博，约半小时内畅达广州各大CBD如珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD。
教育配套：项目自身配建一所9班的幼儿园，距离最近的小学是怡园小学{北校区}和怡瑞小学，前者口碑会好点，但暂时还未划分到哪一所，待通知；怡园小学是建于1989年老牌名校，于1994年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学，怡园小学是整个黄埔区第一梯队的好学校，考上奥校的人数连续三年排名全区第一。广州86中（初中）是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学，2021年700分以上36 人，共计324人达到普高最控制线，各分数段比例均超过广州市相应分数段的比例。
81平的三房1.5卫户型是该项目的最小户型，同时也是朝北的户型。虽然面积不大，但设计巧妙，尤其是1.5卫的设计，展现出了开发商对于居住空间实用性的深度思考。
建面约89㎡的尺度感和空间感更显阔绰，四开间朝南。若是三口之家，可以考虑将公区升级为LDKB无界大方厅，如在灵动空间处布置办公区、阅读区或电动游戏室。
建面约92㎡的居住舒适度可更上一层楼，南北对流通透采光，还有入户花园空间——通常大户型才会有的配置。三代同堂，灵动空间可作为长辈房，像广州这种多雨城市，老人家早起后方便在动线区活动。特别一提的是，该户型为两梯四户，仅两个梯腿，货量不多。
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