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品秀星瀚是广州地铁集团和越秀集团联合开发的广州第三个地铁车辆段上盖项目，前面两个是品秀·星图（增城）和品秀·星樾（萝岗）。地面抬高15米，采用“轨交+物业”的TOD发展模式，建设开放式轨交社区，引进教育、医疗、公园等配套。项目位于广州南站板块，东靠万博商圈，西接广钢及白鹅潭，直线距离海珠、荔湾也不远。小区边就是地铁22号线陈头岗站，位置十分优越。
星瀚位于广州南站板块，南近南站新城商务区，东临万博CBD，西靠广钢广船，北望珠江新城CBD，尽享四大主城繁华，五大商圈覆盖。广州南站商务区位于番禺区西北部石壁街，地处珠三角世界级城市群核心区和广佛都市圈的地理中心，规划总用地面积36平方公里，核心区范围4平方公里，整体发展定位为面向粤港澳大湾区全面合作的门户枢纽、面向门户枢纽的创新价值园区。整体发展定位为泛珠CBD泛珠合作平台+华南枢纽门户,综合商贸新区，将以商业贸易、商务服务、会展和旅游休闲为主导产业，以信息传输与计算机服务、金融、医疗服务和房地产等为辅助产业，打造成为影响东南亚的华南商贸中心和现代化综合新城。
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教育：项目引入了九年一贯制的公办学校——广外附校。广外附校的加入，弥补了区域教育资源的不足。目前，广外附已经官方确认，学位问题无需担忧，具有很高的确定性。
另一方面，九年一贯制公办学校的优势在于，学生可以直升初中，免去了小升初的烦恼，短期内无需担心摇号问题（最终以教育局公布的政策为准）。
此外，项目还规划了一所24班的幼儿园，位于小区内部一期和二期之间，平衡了两期业主到学校接送孩子的距离。星瀚幼儿园也已在2022年8月开园投入使用。
这样一来，无论是幼儿园还是九年一贯制公办学校，都位于小区内部，家长们无需担心孩子上下学的安全问题，满足了家长“近小区”的需求。
项目出门就是 地铁22号线陈头岗站（在建），从社区大门下扶梯，走两步就到地铁站，妥妥的地铁上盖盘。未来，从项目出发 1站可达南站，3站到番禺广场，4站到白鹅潭商务区。而接驳2号线、3号线、7号线、18号线（在建），则可通达 珠江新城、万博南北两大CBD。
同时，项目周边还环伺有南大干线（在建中）、东晓南放射线（一期2021年建成）、东新高速（已开通）三大干线。 待其建成后，将可实现约分钟 ，直抵海珠、荔湾腹地。
众所周知，广州南站是 全国流量NO.1的枢纽中心，其坐拥 4高铁（武广线、贵广线、南广线、广深港）+ 3城轨（广佛环城、广珠线、佛莞线）+ 4地铁（2号线、7号线、22号线、佛山2号线）+ 2有轨电车（南海新交通、N2线），20分钟瞬达珠江新城，28分钟直达深圳，48分钟直达香港，1小时畅连湾区，无疑是手拿主角剧本的存在。
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建面约73㎡的江景两室，是目前项目最受欢迎的户型，也是适合刚需客群的选择。U型厨房，可与餐厅打通，变成时下火热的“社交厨房”。户型灵活多变，阳台可改灵动空间，单身时作为独立收藏室，成家后又可多一间卧室。阳台、主卧，前方视野辽阔，可以直接望见珠江支流景观。小面积低总价，低门槛+大景观，注定了这个户型将成为爆款。
89㎡户型三开间朝南，南向望园林，独享阳光景观，主卧套房设计，更具私密性。
107㎡户型则是横厅设计，四开间朝南，两处灵动空间，可以灵活打造满足不同居住需求。书房、卧室、主卧、餐厅都带飘窗，解决收纳难题。
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