香江天辰 售楼处电话：400-0609-886转999（售楼处）_24小时热线
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随着广州的城市肌理不断丰富，生活内涵被不断充实。而广大市民的住房需求也随之发生变化，现又有什么区域，将会成为未来楼市发展的潜力？粤港澳大湾区时代，谁是下一个风口？香江天辰位于天河东，占位TOD国际新城和科学城“双城中心”。前者是广州连接粤港澳大湾区各城市的“东大门”，拥有无限的人口红利，是当之无愧的城市枢纽会客厅。
纵观粤港澳大湾区，科学城处于广深科技创新走廊中东西互动的重要地带，牢牢扼守大湾区建设的核心命脉，为大湾区总部经济的发展注入科创原动力。除此之外，香江天辰更手握东江新城规划红利，未来将打造电子信息科技产业、汽车产业、金融科技产业为首的三大千亿级产业集群，这个以“第三CBD”为定位的东江新城凭借规划、引资、空间发展等优势，超越珠江新城指日可待。在TOD国际新城、科学城、东江新城三城簇拥下，天河东将形成前所未有的“宇宙中心”，将大湾区的人口、产业、资金聚拢在一起，成为城市发展的黄金板块。
【基本信息】
占地面积：35000 ㎡、建筑面积：170000 ㎡
容积率：3.47、绿化率：30%
停车位：1：1.2
楼栋总数：7栋（平层：1-3栋为2梯5户，4、5、7栋为2梯6户，6栋为商业）
户型面积：建面约79㎡丨85㎡丨102㎡三至四房、总户数：1012户
物业公司：增城香江物业管理有限公司、物业费：2.8 元/㎡
项目地址：广州广园快速开创大道北
香江天辰紧邻湾区科技创新走廊，与科学城紧密相连，享受科技创新带来的红利。科学城被定位为“全球智能制造基地”和“中国智造品牌中心”，汇聚了新一代信息技术、生物医药、人工智能等三大产业集群，吸引了超过130家世界500强企业和大量人才。香江天辰与科学城仅一路之隔，共享大湾区经济科技创新的成果。
项目推出建面约79㎡、85㎡、102㎡三至四房，亮点包括：格局方正，户户有阳台，多飘窗增加实用面积，同等面积多一房。建面约79㎡2+1房，三开间朝南让室内的空间通透舒适， 主卧套房设计给予主人不将就的独立，多飘窗增加收纳空间。
建面约102㎡3+1房，横厅更显空间阔绰感，四开间朝南让室内采光与通风效果好，且 全户型多达8个飘窗，可以根据个性需求设计收纳空间， 让实用率高约95%。
教育：社区内设有3所幼儿园、1所小学和1所完全中学。这些学校与增城香江中学、番禺育才实验中学以及二沙岛育才实验学校等知名学府合作，共享育才名师资源，为孩子们提供成功之路的支持。香江中学的高中国际班尤其出色，其AP课程（美国大学先修课程）3分以上的考试成绩常年过半，全美TOP100大学录取率达100%，是申请哈佛大学、加州大学伯克利分校等知名学府的“敲门砖”。
交通：计划修建地铁28号线，连接佛山、广州、东莞三大城市中的芯区。计划在陈家林路设立车站，方便业主出行，缩短到湾区的行程至1小时。此外，周边交通便利，可轻松抵达黄埔、科学城、天河等中芯区，包括黄埔有轨电车2号线（建设中）和社区楼巴服务。地铁28号线已有动工消息，计划在年内开始建设。
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