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时至今日，广州南站已跃升至“粤港澳大湾区客厅与门户枢纽经济区、广佛高质量发展融合新极核、广州市南部中心区、世界级TOD”，成为面向湾区，乃至全国的高铁枢纽站城融合及产城融合发展的典范。在广州南站核心区这片“TOD+CBD”发展崛起的热土上，城市价值与人居价值不断升级，一套优质资产，也成为了掌握未来发展风向与红利的潜力之选。为了不辜负广州南站核心区的发展潜力，也为了为区域带来适配未来飞速崛起的价值人居， 千亿国企广州城投，以 片区唯一纯改善型住宅用地，打造南站核心区首座CBD森系奢宅——广州城投·领南府。
高铁时代，番禺先机。伫立在番禺西北部的广州南站，是粤港澳大湾区的交通“心脏”。近日召开的番禺党代会提出:要打造以长隆万博为核心的广州亲海商务区，在未来，广州亲海商务的内涵还将延伸到广州南站地区。值得关注的是，位于番禺的这两大顶级商圈仅相距10公里。在地面，通过一条汉溪大道；在地下，通过轨道交通线，这两大顶级商圈可实现无缝对接，15分钟即可通达。透过规划，广州南站片区的潜力已经完全显现出来，未来，随着广州南站片区规划的逐步落实，该片区价值必将迎来一番巨大的变化。
广州城投·领南府项目（标准地名： 南瑞花园）位于广州南站核心商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。
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【交通】14轨交汇 1H通达湾区 8H辐射全国
4地铁：2号线、22号线、7号线、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。
2有轨电车：南海新交通、N2线，串联广佛。
5高铁：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线，8小时辐射全国，48分钟直达香港九龙。
3城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会生活圈。
4条快速干道：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道，快速畅达主城核心。
【教育】出门即校门 精英教育触手可及，南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。
【景观】 CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观，城市景：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。山景：周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。水景：外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。园景：项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，穿林归家移步异景。
【项目基本信息】
开发商：广州城投
占地面积：约5.2万㎡
总计容建面：约14.6万㎡
总户数：1074户
容积率：3.0
车位比：1:1.6
交楼时间：24年底
首推产品：约98-143㎡全南向森系奢宅
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建面约98平，搞的是 2+1房，这意味着阳台改造的那个房间会相对比较拥挤，最大的亮点应该就是主套了，除了带为卫生间，还有一个270度的飘窗。
建面约125平3+1房，做了横厅设计，客厅和阳台都相对大气很多，主套也同样有一个270度的飘窗。
建面约143平3+1房，这个户型设计在市场上相对比较少见，进门左边就是一个次卧+公卫可以用作老人房，连接次卧的大阳台约7.9米，厨房旁边还有个小生活阳台。
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