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智联汽车小镇，位于 番禺莲花湾板块，这是近年来番禺最为高光，也是最具潜力的区域，番禺莲花山楼盘智联汽车小镇是莲花山片区内唯一拥有12年公办教育的项目。莲花湾，是番禺一号工程，被写入了番禺“十四五规划”，总投资达3047亿元。《番禺区国土空间总体规划（2021-2035年）》，明确提出有两大城市核心，一个是万博，另一个就是莲花湾。没错，莲花湾与大热的万博，二者平起平坐。
主力 建面约95-125㎡三至四房，无论你是首置、初改、终极改善全部覆盖，在这里都能找到合适的产品。不同的户型空间，在有限的空间内突破了格局的边界，均能营造出幸福感满满的生活场。
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建面约95㎡全南向三房：先来看看人气颇高的95㎡三房两厅户型，这是许多家庭眼中的“热门款”。私家入户花园，保护隐私的同时，且可以做到更好地收纳琐粹。三开间朝南，通风采光的同时，还避免了阳光的过渡热情。客厅、厨房、餐厅三大功能区又以开放的方式连通，将生活的点点滴滴在此尽情演绎。
建面约125㎡南北对流四房：至于更有实力的买家，可以看看125㎡四房单位。这款户型到底有多炸？摊开户型图细细欣赏，每一个细节都值得尖叫。当然，对于任何一个项目而言，产品的“精髓“必须体现在细节上。
项目概况
总用地面积 约32.016万㎡ (地块一19.53万㎡，地块二12.47万㎡)
计容建筑面积 约62.15万㎡
住宅建筑面积 约53万㎡（定向37.5万㎡、市场16.1万㎡）
商业建筑面积 5.48万㎡，其中商铺1.048万㎡
总户数 6200户
容积率 2.6
绿地率 35%
项目总共41栋，定向部分25栋，户型面积涵盖74-85㎡；市场部分12栋，户型面积涵盖70-125㎡，公寓4栋。
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智联汽车小镇位于横贯番禺的南大干线起点附近，未来将全程无红绿灯畅达万博、南站等地。
而且，金业大道至莲花大道已能实现全线通车，全线也预计将在2022年建成。
此外，项目靠近湾区枢纽——莲花站（在建中），通过该站点换乘穗莞深琶洲支线（在建中），三站可达琶洲，也能无缝对接广州与深圳的两大机场。
如果乘坐佛莞城轨（在建中），项目也能一站抵达东莞，四站到达广州南站。
通过南大干线连接新化快速、华南快速可快速到达琶洲、天河。佛莞城轨，穗莞深城轨琶洲支线（在建），广中珠澳高铁等重要轨交线路，快速到达湾区生活圈。
地铁八号线东延线（规划中），通车后将无需转乘从莲花站直达万胜围
项目自身配建一所九年一贯制学校为：广大附中番禺实验学校，目前已经开学了，而且学校就在在家门口，接送也非常方便，另外，项目还有一所公办的华南师大教育幼儿园，基本上买这里业主子女可以在家门口实现12年教育。
广大附中番禺实验学校由广州市重点中学、广东省首批国家级示范性高中广州大学附属中学负责实施全面管理的九年一贯制学校，教育管理体系、师资力量等都有保障。
广大附中高考成绩连续几年保持在广州市名校前列，连续三年高考重本率超过90%，连续三年985率约50%。
这所学校还有几个优势！
第一、生源纯粹，只招生智联汽车小镇（智联花园、智睿花园）人户一致适龄子女（信息来源：番禺教育局）。
第二、这是莲花湾片区为数不多已经开学入读的名校，学校办学规模为45个教学班。
千亿产城，世界级汽车硅谷，作为产城融合项目，就不得不提广汽智联汽车小镇所在区域的产业实力。随着广州将新能源汽车作为汽车产业转型升级的重要主攻方向，成功打造了广东省唯一国家智能网联汽车示范区，并被国家工业和信息化部评为全国唯一智能网联汽车产业集群，被誉为“世界级汽车硅谷”的广汽智联新能源产业园正迎势而上。产业园总规划面积约7500亩，预计总产值超1700亿元，将带动相关产业就业超20万人。广汽智联汽车小镇作为其中的精品住宅项目，必然受到更多高智人才的热捧。智联汽车小镇由广州最强造城组合，四企联袂：广汽集团：珠江实业集团：越秀集团：保利发展控股。每一个都是大众耳熟能详的翘楚级企业，项目之品质保障，由此可见一斑。
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