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项目基本信息
【容积率】 住宅:3.75、【绿化率】 28%
【规划户数】5184、【装修情况】带装修
【占地面积】155052㎡、【建筑面积】 581759㎡
【户型面积】 92-138㎡三四房
【开发商品牌】 万科集困
【车位数】 5126个、【车位比】 1:0.991
万科城市之光项目位于广州CBD东住区黄埔大道旁，建筑面积约200万平，相当于8个鸟巢，除了住宅产品之外，还融合了酒店、办公、养老、学校、商业、会所为一身，可以说，是一个多功能的综合住区，甚至是微型立体城市。楼盘南边毗邻黄埔东路，向西约3公里直接连接黄埔大道；同时，地铁5号线文冲站紧挨项目A北区商品房，即将入市的F区商品房向西步行约300米，就是5号线、7号线二期 （在建）交汇站大沙东站，能称为地铁上盖。
万科城市之光位于黄埔文冲板块，已销售4342套住宅，稳居黄埔第一。该项目地处临港经济区核心的第二CBD，毗邻广州黄埔大道，连接珠江新城CBD和广州第二CBD。黄埔GDP长期稳居第二，在广州东进的推动下，已成为经济发展的重要引擎。今年周边的两个旧改项目正在加速进行，进一步提升区域价值。其中，文冲东（渡头、文元、江北片）旧村改造将依托临港经济区的发展机遇进行更新改造，提升人居环境，打造IAB产业集聚区和中国软件游戏谷等技术平台，促进地区产业全面提升。新溪村旧改项目预计将建设约20万㎡商务办公和17万㎡商业服务，预计经济总量产值约205亿元。此外，湾区国际创新中心项目于今年2月份正式开工，距离万科城市之光仅1个地铁站的距离。该项目总投资约183亿，将塑造新的鱼珠天际线，集超甲级写字楼、高端酒店、轻奢商业于一体。
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户型图
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以黄埔大道为核心主干道，一条主干道即可联通三大CBD，实现20分钟可达金融城， 25分钟可达琶洲CBD，30分钟可直达珠江新 城CBD，也能够与多条城市主干道及城际高速路网连接，四通八达。 四地铁上盖：项目由5/7/13号地铁线环绕，大沙东站/文冲站/裕丰围站/双岗站4个地铁站上盖 （A8栋(规划中）实际距离文冲地铁站 A出口约90米），未来7号线直通科学城及广州南站 项目就位于5号线文冲地铁站 （直线距离约50米）、大沙东站 （直线距离约265米）旁。更惊喜的是，项目靠近7号线二期、13号线，离裕丰围站、双岗站很近。未来住在这里的业主在家门口坐上5号线，就能体会到2站鱼珠、6站金融城、7站琶洲、以及30分钟直达珠江新城的便利，文冲跟大沙东是5号线首尾站，上班高峰期有空位也不担心拥挤。
万科城市之光内部配套有3所学校，包括2所幼儿园、1所小学。而家门口还有多所省级名校，例如怡园小学、文冲小学，打造优质教育，学校就在家门口。
华南师范大学附属开发区实验小学①项目配套：规划2所幼儿园（规划中）、1所 华南师范大学附属开发区实验小学（去年已经开学，36个班）； ②周边5所优质小学（共127个班）：文冲小学（22个班）、怡园小学（37个班）、下沙小学（24个班） 、石化小学（20个班） 、 港湾小学（24个班）； ③周边6所优质中学：黄埔广大附中实验学校（广附集团）、广州市第一二三中学、广州市第八十六中学、石化中学、中大附属外国 语实验中学（国际学校）、港湾中学；
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