广州合生湖山国际开发商售楼处咨询/预约电话:400-0609-886转999(售楼中心)
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合生湖山国际·理想生活十重境,广州TOP级区位,城市发展新高地;项目地处广州新塘,承接城市东进利好发展,连接天河CBD及新塘TOD,人口、技术、产业均在此充分交汇。未来10轨交汇,左右连接广州/深圳两大城市群,快速通达粤港澳大湾区九市,尽享大湾区经济、科创建设双红利,是未来城市发展版图的重要部分。
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合生湖山国际【八期珑熙】
目前在售:八期珑熙1,2,3,4,5,6,7,8栋,总层高33层,2梯4户,精装交付
开发商:合生创展集团
占地:全盘约44万㎡,珑熙约3.8万㎡、总建面:全盘约140万㎡,珑熙约17万㎡
总户数:全盘约1万户,珑熙1,024户、车位比:珑熙1:1.22
项目地址:广州市增城区新塘镇陈家林路(凤凰城旁、翡翠绿洲对面)
主推面积:【 八期】103-132㎡(103/123/127//132㎡ 3房-5房)
物 业 费:2.8元/㎡ (康景物业)、绿化率:34%(全项目)
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103方 3+1房户型;【亮点】实用率超八成,约6.4米南向景观阳台,性价比高,动静、干湿分区,LDK客餐厨一体设计,格局方正实用
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123方 4+1房户型【亮点】无敌山景景观,180°无遮挡景观视野,约6.4米阔绰开间,LDK客餐厨一体设计
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132方 3+1房户型【亮点】3+1房户型,实用率超八成,百变空间,约6.2米奢阔客厅,三开间朝南,南北景观双阳台设计,LDK客餐厨一体设计
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交通配套:项目 毗邻地铁13号线沙村站,1站即达黄埔,6站直达第二CBD鱼珠,待二期开通后可直达珠江新城、北京路文化核心区、白云湖片区等地。另项目300米处(以最终规划距离为准)有 地铁28号线陈家林站,届时开通后,从项目出发, 3站可达鱼珠-金融城融合区,5站琶洲CBD。自驾出行也方便。合生湖山国际周边有 广园快速、广深大道、京港澳高速、宁埔大道、陈家林路等多条主干道。
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教育配套:在2017年9月的时候,合生·湖山国际已经引进了 九年级一贯制的公立育才学校,小学36班,中学18班;广州育才中学是广州的老牌学府,创办于1951年,是 首批国家级示范高中。在2022年广州十大高中名校排行榜中,广州育才中学排名第7,实力显而易见。
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在2022年的高考中, 该校本科率高达96%,多名艺体生术科全省排名前200。(数据来源:广州升学101)背靠实力强劲的广州育才中学,合生湖山国际的育才学校办校起点自然高, 自带一流师资力量,原越秀育才实验学校副校长陈景惠亲自办学,教学质量有保证。 而且目前招生的范围仅针对于这个小区,生源也很纯碎
此外,社区内还配备了 合美之家湖山幼儿园——国际双语幼儿园,采用国际化的教学理念。全园配套齐全,具备符合幼儿健康发展要求的活动室、午睡室、漱洗室;还有培养幼儿兴趣与能力的舞蹈室、美术创意室等。值得一提的是, 合生湖山国际全新8期组团紧挨着学校,尽享社区内12年目送式教育。
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合生湖山国际位于增城区新塘镇陈家林路,北靠陈家林自然保护区,东邻凤凰城,西靠陈家林路,南邻荔枝文化村。整个小区总规划用地面积 44 万㎡,建筑面积 141 万㎡,整个小区容积率 2.5,绿化率高达 56%;分八期开发;总户数约有 1 万户。第三期规划为别墅区。四期总建筑面积约 20.9 万㎡,为 89-92 ㎡的两、三房,共计约 1596 户,已交楼,五期于4月售罄,当前为 六期升级新作 【峰上】震撼首发地处小区最中心位置,靠近湖景、山景,傲居千亩湖山制高点,优越的地势、极佳的位置,打造都市人居新典范,绝佳的观景视野,一揽万亩陈家林美景。
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