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区位优势，星河·盛世禧悦位于广州东进的黄金核心区域——黄埔科学城云埔板块。这一地区被誉为“广州硅谷”，吸引了超过15万家企业和大量高素质人才。科学城作为“第四个国家科学中心”和“中国智造中心”，拥有广泛的产业基础和丰富的科技资源。近年来，该区域的常住人口达55.1万，占黄埔区总人口的40%，以科技人才为主。项目紧邻云埔CBD，将直接受益于科学城的发展红利，成为未来发展的重点区域。
项目详情：
【基础信息】星河盛世禧悦
【占地面积】约12万㎡；【建筑面积】约58万㎡
【容积率】3.9；【绿化率】35%
【总户数】首开区569户；【总户数】首开2/5户
【首推户型】约98-108㎡三四房
【开发商】广州星合房地产开发有限公司
【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业
项目占地面积约为12万平方米，总建筑面积约为58万平方米，配建约3.3万m²的商业体，并且配置2所幼儿园和1所54班九年一贯制学校，不过距离地铁站比较远，有大概4公里左右，需要有轨电车接驳。项目分七期开发，首开一期的C2栋，产品为88-108㎡三至四房。88平方米的三房两卫、约98平方米的四房两卫以及约108平方米的四房两卫，使用率接近100%，大多数户型朝南，保证了良好的采光和通风。
户型鉴赏：约88㎡三房两卫
约98㎡四房两卫
约108㎡四房两卫
交通方面，星河·盛世禧悦得天独厚。项目位于科学城黄金动脉开创大道旁，北行5公里可达科学城香雪地铁站，南行则可接驳广源，便捷通达金融城和珠江新城。周边有三横四纵的交通网络，涵盖东平路、魁奇路、绿景路、季华路等东西向道路，以及华远东路、岭南大道、汾江路、佛山大道等南北向道路。此外，项目周围的交通配套包括广佛线、佛山地铁2、3号线和佛穗莞城际等多条地铁线路，方便居民自驾和公共交通出行。
星河·盛世禧悦在小区环境方面注重打造高端生活体验。项目入口处设有约9.6米挑高的“鲸鱼尾”大门，展现出高端和现代的美感。迎宾水景采用了与上海宝格丽酒店相同的设计风格，提升了整体的仪式感。小区内部规划了四大高定主题生活场，包括休闲空间、公园绿地等，创建了一个如度假般舒适的居住环境。园区内绿化率高，环境优美，适合家庭居住。
项目总体量约58万m²，但融资区住宅仅有10万㎡，首期共有4栋住宅，层高28-33层，为2梯4户和2梯5户的设计，作为一个旧改项目，它很难得的将容积率控制为3.9。在社区的打造上，也延续了星河一贯的精品品质，绝大部分硬件配套，对标的都是一线豪宅或星级奢华酒店标准，为业主提供一种与众不同的高定生活方式。
比如，小区大门采用了星级酒店式同款设计，约9米挑高，气势蓬勃，又极具美感，同时，大门口还有上海宝格丽同款的迎宾水景，尽显优雅与贵气，提供满满的归家仪式感。为了最大程度上丰富业主的社区生活，项目不惜重本打造了内外双园林，通过乔木、灌木、花卉等巧妙搭配，实现四季常青，花开不断。同时，园林中还规划了8大主题生活空间、立体下沉式会所，满足全龄段业主的休闲需求，可以说，每一个细节，都写满了“用心”二字。
星河盛世禧悦售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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