去年12月保利以约83亿、楼面价25713元/平竞得宗地，分南北两地块开发。这次公布方案的是南地块，占地约8万方，总建面约32万方，含有12栋住宅及办公、商业等布局，是市中心罕见的大型综合体案名已定为保利珠江天悦，不仅是保利旗下最高端的天字系，甚至还跟琶洲的豪宅直接同名，格调可想而知。属于保利顶序产品系，全国仅有15座天悦，“天悦”属于“TOP”系，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品，保利在全国布局了超900个项目，仅1%塔尖人群可拥有“天悦”。
项目拟以 保利“天字系”的产品 面世，其品质更是想对标 香港的浅水湾 。看来保利的“野心”很大，香港浅水湾豪宅林立，是香港名门望族、风流人物的聚居地。目前该地已是香港著名的地标之一，这里有香港高尔夫球会、香港游艇会，圈层非常纯粹。而保利东沙项目所在，同样有超绝江景，也有国际内港湾、游艇码头等等。先天基础不差，再加上保利的品质，未来有望打造成为荔湾著名的地标风景线，甚至可能成为广州豪宅的名片之一。
项目基础信息
【项目名称】保利珠江天悦
【开发商】广州市埔域房地产开发有限公司（保利发展）
【占地面积】9.25万㎡
【建筑面积】32.2万㎡
【楼栋总数】12栋
【绿化率】35%
【面积】130~290㎡
为了实现最大的观江延展面，保利巧妙结合地块地形，所有的住宅龙型布局，环抱港湾。社区规划排布比肩汇悦台，每一栋楼都能零距离望江，拥揽IMAX环幕瞰江视野，享受江景平权的规划设计，均衡性极佳，真正做到了“栋栋皆楼王”。整体设计上，项目形成了盖上、盖下、地下三层归家流线。虽然牺牲了大量可售面积，却为小区带来了更高的私密性、更多的园林面积和最大化的景观享受。
【130平三房两卫】广州此面积唯一的一线看江产品，户型主卧用了飘窗和阳台报建，空间会更大，为了配合外立面，主卧的L型飘窗做了弧面，显得更好看，不过为了腾出主卧的面积，次卧的空间做了让步。
【170平四房两卫】全屋江景，双阳台，南北对流双阳台，LDKB一体化设计，开放式厨房，显得空间更大，主套与次卧分开，比较有私密性，主景观面在北，房间大多朝南，采光比较好，相比于130㎡，170㎡会更加方正。
【210平四房三卫】户型南北对流双阳台，客厅开间超6米，假如打通了次卧，开间能达到8米，空间感会更强，双套间都用了阳台和飘窗空间，飘窗做了弧形，更有设计感。
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