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项目基本信息
【面积】占地面积约4.7万㎡，总建面约11.7万㎡
【容积率】4.5，【绿化率】约35%
【产品规划】共7栋住宅，约90-125㎡改善雅居
【产品亮点】保利全新悦字系广州首发，迭代新中式设计，超高使用率
【物业公司】保利物业（国家一级资质物业）
广州最具活力，世界闻名的“后航道”；项目坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带，海珠后航道将成为海珠未来唯一连片开发的豪宅板块。环拥整个海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源，最为宜居的纯粹居住区，媲美“法国左岸”，凝聚海珠特有的文化发展脉络与基因，既能共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，又能尽收老城醇熟烟火。
在项目定位上，保利燕语堂悦是主打中式住宅的“悦”系，可以看做是海珠版的保利天瑞。园林采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。
教育配套，项目内配建约24班宝玉直实验小学（属于海珠第一梯队，学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学）、托儿所。周边名校环伺，包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，完善区域教育体系。
交通配套，都心之堂 地铁与环岛路通达各大中心，首条“换乘之王”黄金环线，虹吸全广优质资源
双地铁:约50m燕岗站，广佛线、11号大环线（建设中，预计今年通车）双地铁上盖，4站达上涌、8站达琶洲，轻松链接全城。开车22分钟即可达珠江新城，开车20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。
交通路网：紧邻工业大道主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20min+速达广州核心区。
公交：家门口纸厂公交站举步即达，项目周边500m范围内多达28条公交线路，公交站点13处，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。
户型鉴赏，建面92平，竖厅设计，最大亮点就是客厅做了一整面飘窗，开间约3.6米，采光也比传统竖厅提升了点。
建面107-112平，LDK一体化设计，可做成四房，三间房朝东南，主卧270度景观飘窗。
建面125平，客厅同样是整面飘窗，阳台连通客厅与次卧，主卧多了处9平的独立衣帽间，足以做到三面衣柜。
优点：
1、老城区成熟配套：项目位于海珠西老城区周边配套成熟配套齐全，交通，教育，地铁，商场，都是看得到的配置，2公里之外就是海珠西最大的商业综合体乐峰广场，周边汇有海珠区多个繁华商圈，比如太古仓、江南西、沙园、宝业路等，吃喝玩乐等生活需求一应俱全。
2、新规设计，实用率高：新规出台，加上延续了保利项目高实用率的优良传统，将飘窗、阳台、花池等赠送/半赠送空间运用到了极致，实用率都突破了100%。
3、教育资源好：保利燕语堂悦社区内配建有一所24班小学。对口学校是“宝玉直实验小学”宝玉直实验小学：在广州“宝玉直”三个字，在教育大区海珠来说是属于有口皆碑的省级小学了，宝玉直在1998年3月就已入选省一级，历史传承不错。各大杯赛的获奖人数，也在海珠区一直稳居前列。（一切招生信息以教育局当年招生计划为准）。
保利燕语堂悦售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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