经历85轮竞价，越秀以227,009万元的总价，将海珠琶洲西区AH040331地块收入囊中，折合楼面价75670元/平，溢价率59%。这块3万方的“蚊型地”，足足吸引了9家房企到场，包括珠江实业，招商、越秀、保利、华发、中海、建发、国贸、金茂，大咖云集。直接把连续两年多稳坐广州“地王”头把交椅的越秀南路地块，挤了下去，位列全市TOP1。广州地价，也首次突破了7.5万/平，创历史新高。
先说一下名字：One57。纽约先有个One57，在曼哈顿57街，一栋90层高的摩天大楼，俯瞰纽约中央公园，造价高达15亿刀（美元哈~后来据说还不止），被认为是当时纽约史上豪宅的天花板。琶洲One57这个名字，肯定借用了纽约One57，标明了要打造豪宅天花板的雄心。项目所处的位置是磨碟沙地铁站旁，步行大约300米就到，非常近。
在售户型
琶洲ONE57项目旁的磨碟沙站，是8/18号线的交汇点。地铁8号线被称为换乘王，一口气串起了海珠、荔湾、白云等主城区核心。2022年，8号线日均客运量达到63.36万人次，成为广州地铁新晋流量王。地铁18号线，是大湾区的CBD线，贯穿中山、珠海、澳门等，连接了珠江新城、琶洲、天河北、万博、白云新城五大CBD。作为8号线和18号线的超级交汇点，琶洲ONE57可以说是CBD的“十字路口”。不仅含金量十足，还能快速抵达各大超级商圈，比如海珠西、白云新城、天河北等。从磨碟沙站出发，一站就可抵达珠江新城，琶洲ONE57的辐射范围向外扩大，涵盖珠城45万的活动人口规模。
商业配套:目前琶洲西区缺乏大型商业配套，日常消费主要依赖附近新港商厦的底商，远一点可以去到惠海商业街、琶醍啤酒文化创意艺术区。之后周边有机会连片开发。打造“两区四功能”：国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。
收益率4.4%，远超银行存款,预计总价150万左右起，对于一般上班族而言，踮踮脚还是可以够得着的，那到底买不买得过？我们来算算，参考一下，同在琶洲板块的小面积单位，保利天悦建面约36㎡户型，月租约5500-6000元。假设我们以150万总价入手项目，月租金5500元，即租金回报率：5500×12÷1500000×100%≈4.4%。
