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能建·天河麓誉府坐落于天河智慧城，这片区域正逐步发展为天河区的经济新核，与珠江新城和金融城共同构成天河经济的“双核”格局。天河区作为广州的经济心脏，尽管占地面积仅占全市的1.8%，却贡献了约21%的经济产值，连续多年领跑全市。项目所在的天河智慧城，凭借其独特的地理位置和发展潜力，未来增值空间不可估量。能建·天河麓誉府在这一黄金交汇点上，不仅享有区位优势，还预示着未来巨大的升值潜力。
能建·天河麓誉府位于广州天河智慧城核心地段，是中国能源建设集团有限公司旗下中能建城市投资发展有限公司倾力打造的高端住宅项目。作为世界500强央企，中国能建以其雄厚实力和品牌背书，赋予该项目卓越品质。能建·天河麓誉府不仅是对城市精英理想生活的精心描绘，更代表了央企对美好生活的承诺。项目设计采用“麓誉十境”理念，从建筑到社区规划，皆体现了对山居美学的极致追求，旨在为住户提供一个融合自然与现代生活的理想居所。
基本信息
开发商品牌：中国能源建设集团有限公司
占地面积：58715㎡；建筑面积：214146㎡
容积率 ：3.0；绿化率：35%
规划户数：1346；装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
户型面积：80-125㎡3-5室；物业费：2.8元/㎡/月
车位数：1754；车位比：1:1.2
交通配套，步行700米即达6号线高塘石站，30分钟快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD，占据城市地铁资源。自驾方面，项目北边就是快速路广汕二路，500米就是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，去珠江新城，金融城和琶洲三个中心，时间基本都在40分钟左右。
教育配套，项目旁的9班幼儿园，将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区，还是省一级配置。社区斜对面，是高塘石小学，这也是距离项目最近的公办小学，目前是12个班，将在3年内扩建到24个班；天河政府官微已在去年官宣该校加入华阳教育集团，并由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻，相当于拥有纯净“华阳系”血统。初中对口2024 年华阳高塘石小学对口直升是省一级中学89中，当然，还可以参加天河四大名校的摇号像天河执信、清附湾校，天河外国语。
天河约90-100㎡的户型，选择其实并不多。大多数的项目，要么是100㎡+的纯改善，有小户型在售的，也几乎都在90㎡以下。极少数的90多㎡的户型，都是新规前的产品，使用率、空间已经落后。再来看能建·天河麓府，这个面积段有多个选择，从空间、朝向到使用率，都是没有对手的存在。先来看看，建面约96㎡的四房。
再来看看，建面约100㎡的四房，整个户型三面采光，不止直面山景，更做到了南北对流。炎热的夏天，轻轻推开阳台门，就能感受到清净的山风扑面而来。同时，多面宽朝南，每一个空间都是大开窗设计，推窗就是葱郁的山景。
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