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【基础信息】
项目位置：广州市南沙区·明珠湾·国际金融岛
占地面积：约5.3万㎡ 、建筑面积：约18.8万㎡
建筑密度：≤35%
容积率：≤3.5、绿地率：≥35%
地下车位：2024个、总户数：1209户
物业费：2.8元/㎡·月
在售面积：99--118--140㎡（都是4房)
交房时间：2024年12月底
美，是世间永恒的主题。人们在山川湖海中感受美的韵律，也在城市街巷中寻觅美的踪迹。而绿城对美的追求也从未停止。自创始之初，绿城即以 “创造城市的美丽”为已任，营造契合城市文脉、符合时代审美的经典作品。当绿城与广州国际金融岛相逢于一线滨江的天赋土地之上，绿城桂语汀澜便 将国际视野的“美学观”，交融于岭南江岸的在地人文中，雕琢出高颜值建筑，创领时代江岸的城市封面。
绿城桂语汀澜所在位置，正是去年9月第二批集中出让的 横沥岛2021NJY-9地块，一线临江。当时，绿城以底价28.31亿竞得该商住地块，折合楼面价为16722元/平，并且，该地块上盖 住宅销售价格不得超过37896元/平。另外，该地块在出让时，还有这样一条规定：地块完成开发对外销售时， 首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。将分为A、B两个组团开发，将建设成为集住宅、立体式园林、社交会所、空中花园等多元业态于一体的小区。 从平面效果图中不难看出，项目内规划有8栋住宅，还有4栋商业建筑，以及左边地块右下角的幼儿园。
户型品鉴
交通方面,桂语汀澜项目位于广州地铁18号线横沥站旁,步行约650米即可抵达,方便居民出行。地铁线路直达广州市区,连通CBD等重要地标。此外,项目北面临江而建,毗邻城市滨水公园,为居民提供了良好的休闲娱乐空间。项目地处横沥岛北侧,一线望江,北面是已经落成的灵山岛,可享受优质的城市天际线景观。沿江而建的大型公园绿地,串联起江岸公园、江心公园、翡翠洲公园等多个城市绿肺,为居民打造了宜人的户外生活空间。
此外， 一路之隔有54班的九年一贯制学校（规划中），加上附近的48班小学（在建），都是横沥最早兑现的一批教育资源。约1.7公里内，还有已投入运营的 中山大学附属第一（南沙）医院等三所重量级别优质医疗机构。早上送完小宝到小区配建的幼儿园，还有充足的时间送大宝上小学，而陪同老人看病，驱车约一首歌的时间，也都能统统解决。生活的便利性，往往隐藏在每一个细节中。
南沙-湾区几何中心 C位战略高地：《粤港澳大湾区发展规划纲要》， 赋予南沙定位“三区一中心”（国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区和承载门户枢纽功能的广州城市副中心）。《南沙方案》明确提出将南沙打造为 立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。广州政府工作报告中首次提出，将南沙定义为 广州中心城区、南沙新区“双核心”，把南沙建设成为高质量发展的主阵地和新引擎。
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