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中海观雲府以精工品质为基础，呼应场所精神，结合传统与现代元素，创造性地融入传统广式打铜与明式家具的元素，让铜与木在城市之间对话，呈现铜韵流体的建筑立面，传递建筑对于引领老城区新生活方式的决心。项目从建筑轮廓到材料细节均沿用圆角，解决建筑沿城市界面因形体错动而给城市带来的尖锐冲突，同时提升设计的品质感。
楼盘详情
可建设用地面积：约1.84万㎡
建筑面积（计容）：约11.5万㎡
开发商：中海地产
物业公司： 中海物业（中海物业住宅最高标准——颂系物业）
物业费：5.3元/㎡/月
容积率：5.5
总楼栋：3栋楼（57F）
总户数：944户
地下车位数：1033个
产品类型：住宅，70年产权
交楼时间：2024年5月30日
楼户比：2梯4户
交楼标准：精装交付
以“府”系基因奠定其高端定位，中海观雲府一出场就自带光芒。立于城市云端，北望广州塔，南看珠江水，奠定了中海观雲府奢华住宅的地位。高耸入云，是建筑师对这块宝地的创新破题之解。项目采用3栋57层超高层住宅规划布局，将大部分居住空间抬高，减小对道路影响的同时，实现住宅景观视野最大化，呈现屹立于云端的豪宅风范。中海要重仓海珠，主要还是看中了这里独一档的核心价值。在发展上 ，广州传统中轴与新城市中轴、科技创新中轴都穿过海珠，占据三中轴南移的城市格局，以琶洲数字经济区为先行区，引领未来广州城市发展价值态势明显。
项目首推建面约89-126平三四房， 首开价格7-8.4万/平。总计189套单位，最终去化近100套，揽金约8亿。目前中海观云府清盘在即！只剩下86方小户型和164方大户型可选。86方三房价在550-600万，而164方低楼层单价可以去到6万/平。两个户型总套数剩下都是个位数了。 86平方米户型是比较主流的三房两卫设计，厨房都是半开放式，动静分区十分合理。
商业配套：3公里范围内，享受老海珠主城区多个繁华商圈。未来周边将崛起约140万㎡商业石溪商务区，约42万㎡广百商圈mall、沿线太古仓、乐峰广场等打造沿江商业带。未来5分钟车程尽享滨水繁华生活。
医疗配套：3公里范围覆盖四家三甲医院，医疗配套完备，拥有快人一步的健康保障。
教育配套：项目周边教育自幼儿园至高中一应俱全，1.5公里范围内规划升级/新增学校达19所。其中紧邻项目北侧规划有18班幼儿园，海珠区外国语实验中学附属小学（公办省一级）直线距离仅约200米，预计2022年9月开学。
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