珠江未来城售楼处热线TEL：400-0609-886转666【售楼处24H电话】中介勿扰！！！
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优质物业基本信息
可个人名义购买！不限购！不限贷！
①开发商：广东珠江投资股份有限公司
②总面积：占地约29.43万㎡，建筑面积约106万㎡
③D2公寓：建面约35-68㎡，层高3.2米，共22层
④装修：D2公寓精装
⑤收楼时间：2024年6月30日
⑥物业公司：北京瑞特物业管理有限公司
⑦物业管理费：公寓3元/㎡/月
⑧地址：广州番禺·珠江未来城科技体验中心
珠江未来城售楼处热线TEL：400-0609-886转666【售楼处24H电话】珠江未来城，既占据广州十四五规划“双轴”中的南大干线经济带，又扼守“三区”中的莲花湾板块，更尽收“多园”集群发展中的多个综合经济圈利好，坐享千亿规划头排红利，前景不可估量。同时，项目与广汽埃安新能源产业园一路之隔，周边以广汽集团领衔，累积有42家新能源企业落户，2025年预计超100家。未来，这里将汇聚10万+科创精英，60万+高薪企业人才，造就庞大租赁市场机遇。
项目坐落于番禺东汽车城板块的珠江未来城，其是一座建面超100万平的综合商业体。珠江未来城共有9大商业组团，包括企业总部、loft创意空间、商务酒店及block商业街区等，业态颇为丰富。项目推出企业总部会所（即商墅）及小面积公寓两款类型，均带有40年产权。项目全系商业产品，不占用名额，丰富的商业办公氛围对打造电竞房再适合不过了。
广州双中轴交汇，莲花湾板块核心，价值黄金地
中轴价值：位于广州第三中轴——广州科创中轴和番禺财智中轴交汇处，抢占广深科技走廊之核，汇集了广州最先进生产力的产业集群。
湾区核芯值：项目位于莲花湾核芯，莲花湾片区作为广深科创走廊科创枢纽，位于琶洲、大学城、科创城三大科创高地黄金三角之芯，是链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点，人才、生态和价值优势明显，是粤港澳大湾区的价值洼地。
【交通路网】通过广州绕城高速——黄埔大桥，东北行：只需15分钟到黄埔，南行：10分钟到达亚运城商圈，25分钟到南沙自贸区,接驳佛莞高速40分钟到达东莞、50分钟到达深圳；
南大干线、兴业大道、广明高速，15分钟到达番禺万博CBD商圈、20分钟番禺广场吉之岛商圈；30分钟覆盖番禺各镇。
2地铁：地铁8号线东延线、地铁17号线（规划中），3站到琶洲、4站到南站。
全维醇熟配套 拥享百万红利
珠江未来城项目是莲花湾片区唯一一座具有醇熟商业配套的百万方大城，项目自身配套BLOCK商业街区， 规划有旗舰店、主题咖啡、书吧、艺术馆、展示中心、主题餐饮、临池别馆、滨水会客厅、国际幼托等多元业态；
户型品鉴
公寓36平单间，总价 约60万，60平一房一厅， 总价则在90万上下。其中，约60平户型以EDG的电竞主题风格布置，模拟电竞场景，颇为出彩。
商墅·户型品鉴
项目实用率约200%，赠送面积高达330-400㎡，近670㎡可使用面积。独享车位入户、百变可改造空间，超大私家花园、诗意观景露台。给全家人一种有天有地有花园的院子生活，一种舒适恬淡亦富有百般想象的生活。
租赁需求大幅提升，把握未来财富，租金整体年回报率超6-6.8％，租金抵月供，广州国际创新城（莲花时尚湾版块）内罕见的产权商办小户，一份投入，双重收益。以最火热的63㎡户型测算，按总价75.6万，10年贷款37万，每月月供约3848元，低于可期待租金，跑赢理财穿越牛熊。
珠江未来城售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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