山水合悦项目位于增城新塘镇，三十分钟到珠江新城，与科学城一路之隔，可以作为第一居所且不限购别墅大盘，所在的陈家林风景区为广州东部绿肺，自然资源稀缺。项目别墅区建筑规划设计由日清设计创始人宋照青大师亲自操刀打造，借鉴传统岭南建筑空间布局，以坊巷为型再以中式礼序为制，结合项目特性，整体呈现为一个现代简约建筑风格。项目在售产品为155方、200方两个户型联排别墅，使用率最高可达300%，和110-134平方的三至五房高层带精装洋房。
交通：广园、广深、107国道三条主干道出发可达天河中心。开创大道、源章大道两条南北主线连接萝岗科学城及新塘中心。距离本项目约 3 公里左右地铁 13 号线沙村站，公交车两站即可到达。项目500米处有 4 条公交车线路，分别是 437（开往开发东区，接驳南岗地铁站）、572（开往开发西区）、358（开往萝岗中心）、新塘 6 路（开往新塘中心，接驳沙村地铁站）。【立体交通】宁埔大道开通，5分钟科学城，30分钟天河🚙从项目出发，经宁埔大道接驳开创大道，5分钟科学城20分钟达萝岗万达、至泰广场、香雪城三大商圈
教育：知名学府为邻，项目自带9班幼儿园、24班小学教育配套，周边现已落成或在建近20余所优质学校：约2.5公里：合生育才中学、市二中应元小学，斐特思公学等：5-10公里内：美国格兰纳达山特许学校，修仕倍励实验学校，广州南方中英文学校等学校
高质奢装，锻造人居新范：项目外立面全玻璃幕墙，大面积光影立面折射出尺度恢弘的山景天幕，奢享无界视野，尽揽四季轮转，顶级豪宅专属。全屋赠送中央空调，甄选西门子、科勒、日立、飞利浦等国际品牌，人性化设计贯穿每个功能区，以匹配五星级尊崇的室内设计，实现功能与品质完美平衡，犒赏时代塔尖品位。
栋栋是楼王，无限楼间距：以山景为依托，半围合式设计，无限楼间距，前后无遮挡，一户一景，栋栋楼王首推高层产品两梯四户，实用率高达85%，6.5米超阔山景阳台，全屋大飘窗，拥有足够的生活尺度。
110㎡，奢享三房两厅两卫，揽山入怀，独享负离子，客厅开间3.9米，阔绰舒适，6.5米阔景阳台，联袂呈现多彩空间，大三房卧室配置，4开间朝东南，13米超大开间
134㎡，百变四房两厅两卫，无限楼间距，视野开阔，约6.5米阔景阳台，联袂呈现多彩空间，四开间东南向，阔绰视野，百变空间，四房可改大三房，大客厅
132㎡，五房两厅两卫户型核心卖点：揽山入怀，独享负离子，约6.5米阔景阳台，联袂呈现多彩空间，百变空间，五房可改大四房，大客厅，全屋中央空调交付
