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此轮新政给广州楼市激起了不小“浪花”，主要是集中在 中心城区的千万豪宅和 近郊核心板块有至高性价比的刚改盘。其中，以高净值人群为主的千万豪宅，市场反应最快，新政当日有秒速成交的豪宅盘数不胜数，这归因于 豪宅客的高市场敏锐度，更快扑捉到市场先机。而刚改客，提升居住品质需求强烈，对市场、价格、地段等非常敏感，更不愿将就，近郊核心板块的高性价比盘就成了“香饽饽”。而在黄埔买房，不同置业需求的选择，可能是多样的， 但从人气来看，一定是受众面更大的刚改盘最旺，尤其是在有全新盘亮相的科学城板块。除全新盘以外还有人气最旺的一个。 佳大瑞园，主要原因有： 核心地段+品质楼盘+现楼+低总价。
项目位于黄埔区科学城区府板块，紧邻黄埔区行政中心。作为全区行政文化中心，区府板块汇聚了市政千亿配套，市政、商业、医疗、文体各类配套完善。作为粤港澳大湾区的核心发展域，坐拥宝能、创维、日立、LG、多益等超130家世界500强企业，成为广州高新技术企业的聚集区以及价值体现的佼佼者。
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交通：项目直线200米范围内有轨电车1号线峻泰路站，直线800米左右则是7号线二期与21号线交汇的水西站，目前21号线已开通。一公里范围内，佳大瑞园坐拥2地铁1有轨。
7号线二期累计土建83%，最快明年就能坐上。届时，去天河上班，21号线一轨直达智慧城、金融城（员村站），去老黄埔、大学城逛逛，不过出门坐7号线的事情，再也不怕被通勤拖垮。
自驾的话，项目东侧即是广佛肇高速与北二环高速萝岗互通立交出入口，无论去老黄埔、大学城、还是珠江新城等各中心区，还是大湾区各重点城市，都十分便捷。
区府板块的公立学校往往是 “藏龙卧虎”，原因很简单， 这里有众多公务员，素质高，注重精英教育。项目周边广州市二中苏元实验学校、北京师范大学广州实验学校、玉岩中学、科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校、广州市科峻小学等学校环绕
佳大瑞园与三大医院保持了不远不近的黄金距离。中山大学岭南医院距离项目约4公里处，市第十二人民医院亦在项目周边，一脚油门即可抵达。还有广东省第二中医院黄埔医院，驾车距离约 5.7 公里，是一所现代化综合性的花园式中医医院， 中西结合，为业主全方位保驾护航。
【基本信息】
位置：广州市科学城地铁水西站旁800米
占地面积：18902㎡
建筑面积：60411㎡
容积率：2.2
绿化率：36%
总栋数：3栋
总户数：352户
在售面积：93~129㎡
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93㎡、95㎡ 三房户型：户型方正，标准的三房两厅一卫户型，三个卧室都有做飘窗，同时为了尽可能增加卧室面积，户型牺牲了一些走廊的面积，导致走廊有些狭窄。
110㎡ 3+1房户型：110㎡户型增加了一个储物房和主卧卫生间，而且公共卫生间的位置更合理，私密度更高。
129㎡ 4+1房户型：129㎡户型延续了110㎡户型的布局增加了一个次卧，整体设计上也没有浪费面积。
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