琶洲ONE57售楼处电话:400-0609-886转666【售楼处电话】
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基本信息
【占地面积约】4261m²
【建筑面积约】69373m²
【项目户数】约494户
【容积率】12.7
【绿化率】10%
【项目户型】约35~65m²
【项目地址】广州海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁
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琶洲ONE57,150万总价入手琶洲CBD的机会!是琶洲在售/待售项目中唯一拥有80平内户型的商办产品,也是珠江新城、金融城、琶洲黄金三角唯一200万内上车的商办资产。琶洲One57位于广州海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁,真正的城芯CBD资产。以“会展+总部+数字”为核心的琶洲,与珠江新城CBD、金融城CBD,构建广州CBD“黄金三角”,(直线距离)10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能,媲美香港维多利亚港CBD的经济体。
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首先是地段,琶洲ONE57位于琶洲西区,也是琶洲最核心的站位。一个词概括:稀贵。这里定位人工智能与数字经济集聚区,是互联网总部的核心。项目旁的磨碟沙站,是8/18号线的交汇点。地铁8号线被称为换乘王,一口气串起了海珠、荔湾、白云等主城区核心。2022年,8号线日均客运量达到63.36万人次,成为广州地铁新晋流量王。(来源:广州地铁年报)地铁18号线,是大湾区的CBD线,贯穿中山、珠海、澳门等,连接了珠江新城、琶洲、天河北、万博、白云新城五大CBD。
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项目配套:
商业——自带商业底商,周边有蕙海商业中心、乐佳嘉商场、四季天地、琶醍啤酒文化创意艺术区等大型商业体,满足居民日常生活消费;
教育——项目附近有市一级的海珠区育华学校(九年制民办学校)、海珠春蕾实验学校(民办小学)等;
医疗——现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗资源。
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项目价值: 琶洲周边酒店酒店型日租房, 闲日租价200-380元/天;会展租价700-800元/天(信息来源:贝壳网)2023年琶洲展会全年举办800场,共178天,以会展租价计算区域内商办产品一年最高可达13万/年超高收益,民宿经济约 9.1%日租回报!
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建面约34-67平商办,也是CBD少有的小户型产品,设计可圈可点。
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35平是复式双钥匙,双卫设计,性价比最高。
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49平是65平的缩小版,一楼是活动区域,二楼是休息区。
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