越秀天荟江湾售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】匠心钜制恭迎品鉴！
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越秀·天荟江湾世界创新岛 黄金岸线封面
越秀·天荟江湾位于海珠创新湾核心地带，在配套方面便已先人一步。
越秀·天荟江湾越秀旗下“天”字系产品，城央纯南向一线望江公寓新作。项目坐落于广州中轴与珠江后航道交汇点，享有庞大海珠创新湾规划，石溪片区更新改造即将崛起，前景无限！广州城央正中轴与珠江后航道交汇，地理位置极佳，板块内一线纯南向江景公寓，未来发展潜力无限；
而越秀天荟江湾位于海珠创新湾石溪片区，如火如荼的旧改正在开启，未来能够享受大规模腾笼换鸟的利好。根据规划，石溪村改造建筑面积达到101公顷，升级后，坐拥4条地铁、13所学校以及少年宫等一应配套。（关于地铁具体规划及落实，请以政府口径为准）而越秀天荟江湾临近正在打造的10号线大干围站，预计在2023年底通车。板块内的2号线、广佛线已经运营，同时还有11号线在建。另外，规划的环岛路，将贯通整个海珠岛，一路直达琶洲总部。
商业规划：自身配建约3万 ㎡商业配套，知名百货品牌。项目打造湾区国际青年智创社区乐活天地，丰富业态，潮智社区，同时被乐峰、江南西、江燕三大商圈环绕，出入皆为繁华。
项目资料：
项目别名：越秀·天荟江湾、星汇润锦广场
开 发 商 ： 广州市佰城投资发展有限公司
绿 化 率 ： 10%
容 积 率 ： 6.37
占地面积： 约1.8万 ㎡
建筑面积： 约23万 ㎡
总共户数： 约3600户
在售户型： 4.5米高复式loft 31-74㎡（2-4房）
物业公司： 越秀物业
物管费用： 5.98 元/㎡·月
【双钥匙&LOFT百变空间】 投资居住首选范本 31-36㎡城景投资型双钥匙
层高约4.5米-5米，坐拥高使用率的同时，比一般的loft舒适度更高，同样能望得江景。
74㎡南向一线望江LOFT（可明火）
67㎡高赠送3+1房（可明火）
除此之外，越秀天荟江湾层峯高定约176-343㎡IMAX级南向观江户型，LDKB一体化设计，客厅面宽约9.5米，南向与巨幕景观台相连，从入户第一眼即豁然开朗，超36米观江面直接呈现，如沉浸式“舞台剧”般宽绰、自由、舒展。 餐客厅藏纳着一个“迷你观景舱”，配合270°面江无界视野。实现室内与城市、自然的无缝对接，给海珠以及珠江注入了新的活力和可期待性。这次该组团的产品均为商业大平层，首推202㎡、237㎡、293㎡三种户型。
首先是293㎡户型，位于楼栋的西侧，不仅是正南向望江，而且景观视野达到270°，每一个房间都能看到江景，景观面是所有户型中最好的。293㎡的面积只做了3+1房设计，不仅有灵活性，房间的空间感也更阔绰。除了主卧带主套之外，两个次卧也带独立卫浴，日常起居不用出房间，同时该户型也设置了互不干扰的归家动线，私密性不错。另外，该户型还做了开放式U型厨房和西式岛台，保证了家人之间的互动，也让客餐厅的空间看起来更宽敞。
然后是237㎡户型，位于楼栋的正中间，一共有两户可以选择，同样是正南向望江，景观视野不错。它的阳台开间约7.2米，而且阳台两侧的房间可以望江，一个是主卧，另一个是客卧。值得一提的是，该户型的方厅达到约84㎡，空间感不错，而且是纯4房设计，保姆房放在了儿童房旁边，这一点比较人性化。整体来说，该户型比较适合对房间景观视野有追求的买家，以及二胎家庭。
最后是202㎡户型，位于楼栋的东侧，靠近组团旁边的商业MALL，可能会受到一定的噪音影响，但考虑到组团采用的是玻璃幕墙，所以也有一定的隔音效果。同时，该户型阳台开间更大，达到约7.4米，而且主卧也能南向望江，整体的景观视野会更加开阔。另外，该户型同样是3+1房设计，这意味着每个房间也会更加阔绰，可使用的空间会更多。
越秀天荟江湾售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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