燕塘地块所处的位置为梅花园板块，属于广州中轴线的北延区，区位当然非常好。天河和樾府这个位置，正位于广州中轴线，到天河最繁华的天河北和珠江新城很近，到另外两大产业中心金融城、智慧城，也不算远，此外还靠近越秀东部。附近遍布了佳兆业、恒大、合生等大型地产商开发的住宅项目，包括信达金茂府、怡新花园、合生·云山熹景、恒大御府、佳兆业·天御等小区，同时周边是城中村，商业食肆店铺林立，生活氛围浓厚。除了地块本身素质优越，地段优势也是和樾府系的一大标签。越天和位于广州城市中轴之上，三面环白云山，距离珠江新城直线距离仅约5公里，可以说是位于广州中心的中心。
过去10年，天河区仅成交24块宅地，核心区内更是已断供7年。燕塘地块一出，7大开发商争抢至封顶摇号，最终越秀地产力压群雄，以折合楼面价50842元/㎡成功拿下，一跃成为广州楼面价TOP5！项目不仅拥有优越的地理位置，毗邻天河北和珠江新城，还汇聚了优质的教育、交通和商业资源，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。 同时，项目采用围合式布局，楼间距大，为园林和绿地留下了充足的空间，打造了约1.5万平方米的中央大园林，居住环境十分优越。
项目周边拥享广州两大重要地铁线路，距离地铁3号线梅花园站直线距离约400米（数据来源百度地图测距）2 站到东站，直通广州火车东站，白云国际机场；距离地表最强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲，畅享黄金轴线便捷生活。（信息来源：广州地铁，最终开通时间以官方公布为准）
越秀·天河·和樾府配套的九年一贯制学校，将作为成员校纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理（华阳小学参与管理），并计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”育“全人格”通才。在这一过程中，越秀地产作为广州市属国企越秀集团下属地产板块，通过各项措施引入优质教育资源，为天河教育事业发展注入了新活力，也展现了其配套先行的国企担当，以品质兑现赋能片区发展。
产品方面，项目采用围合式布局，拥有近百米楼间距，把充足的空间，留给园林、绿地，打造一座城市中轴之上，罕见的建面约1.5万㎡中央大园林。最近推出的建面约180㎡位于项目正中轴的1#，即园林C位，南向俯瞰整个建面约1.5万㎡中央园林，北向可欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡。
建面约108㎡户型，堪称天河改善的“性价比王者”。在其它项目大多只能做三房的面积段，该户型能实现四开间南向采光，多个房间都能有充足的光照。即便是多孩家庭，一家人也都能拥有阔绰、舒适的居住体验，而不觉得逼仄。
建面约125㎡户型，则是天河舒适改善的新标杆。公区采用LDKG一体化设计，可以打造尺度阔绰的大方厅，给到家庭生活更多的想象空间。在主卧中，还特别配置了一处步入式阳光衣帽间。每天早晨，业主就可以阳光的沐浴下，梳妆打扮，精心穿着。
建面约140㎡户型，就凭借全屋通透的采光、奢华主套的打造、LDKG一体化设计等，在面市时就成为引领市场的“爆款”。
建面约180㎡C户型，客厅开间约5.7米，LDKG一体化设计。其中超长景观阳台面积约20平，联通次卧，开间约9米，进深约2.2米!
越秀TOP级“和樾系” 为超越期待而著 ，不是所有住区，都叫和樾府，每一座和樾府，都是一次现象级。特邀柏涛、津岛晓生、唐忠汉等和樾系大师团队共创，围绕“先做大公园，再做大规划，在公园里中房子”的规划法则，打造理想人居住所。
榕樾流水会所，构筑业主专属层峰社交圈，以美国著名建筑设计师赖特的流水别墅为设计灵感，结合立体园林和高差打造地上、地下结合双会所，打造健身房、游泳池、瑜伽室、咖啡吧、阅读室等多个社交空间，同时将架空层打造为泛会所作为业主休闲空间的延伸。多元交互，高雅品位在此升华！
奢雅公建化立面设计，致敬天河生活理想，采用的豪宅至爱的公建化外立面，类玻璃幕墙设计、大面积的玻璃幕墙、金属线条和铝板相结合，类比临江大道上的豪宅，让建筑历久弥新，更具现代感、艺术感。从景观资源到户型设计，从空间尺度到生活方式，每一次越秀·天河·和樾府的再创造，都给广州楼市带来了全新的产品设计升级，以自然为创作语汇，以塔尖生活为美学语言，始终成为广州塔尖生活的优越之选。
