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项目信息
占地面积：2.3万㎡
建筑面积：7万㎡
容积率：3.0
绿地率：35%
产品规划：高层住宅31-32层 (2梯3户)；
首推产品：全南向92-132㎡雅奢居所
交楼时间：2026.7.30
物业管理：保利城物业
保利琅誉位于番禺广场板块，这是一个生活配套成熟且交通便利的区域。从项目的地理位置来看，它紧邻龙湖金地天峯，拥有便捷的交通网络，使得居民可以方便地前往广州主城区和其他重要区域。基于保利“誉”系的价值内核、番禺城市高阶菁英们的升级需求，我们以雅奢为基本调性，为客群打造一个臻造于“形”、臻融于“蕴”、臻化于“境”的品质人居。在项目形象上，我们基于对当代城市高奢度假酒店的解读，打造品味与美学的精奢质感。
区府新城板块，旧区府板块的延续和升级版，由配套、教育、交通、医疗四大核心驱动的高品质迭代居住区。番禺广场前期开发力度过猛，将再无新增地块供应，城市界面也逐渐变得老旧。未来，市民休闲活动公园，政务、商业资源将在区府新城再次聚拢，为未来20年的品质新发展注入新的动力。
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建面约92平三房户型设计确实非常出色，充分展现了其在空间布局和居住舒适度上的优势。四开间朝南的设计，使得整个户型能够获得充足的阳光照射，无论是客厅、卧室还是厨房，都能享受到温暖的阳光，营造出明亮、舒适的居住环境。
建面约109平四房户型，以其出色的设计和实用的功能，无疑为现代家庭提供了一个理想的居住选择。南北对流双阳台的设计，不仅确保了室内空气的流通，使得居住环境更加舒适健康，同时也为家庭成员提供了一个宽阔的休闲空间，可以尽情享受户外生活的乐趣。
建面约132平四房户型，无疑是追求高品质生活的家庭的理想之选。这一户型设计巧妙地融合了舒适性和实用性，为居住者提供了一个既宽敞又明亮的生活空间。
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项目距离在建的地铁3号线东延段滂江站直线距离不到600米，这对于依赖地铁出行的居民来说是一个明显的优势。滂江站不仅可以直达珠江新城，还能一站到达番禺广场，进而换乘18号线和22号线，极大地提高了出行的便捷性。
虽然项目自带9班幼儿园，但小学的教育资源存在一定的不确定性。如果能蹭到隔壁龙湖金地天峯的广外附属番禺小学，那将是理想的情况。然而，如果不能保证，居民可能需要面临被安排到其他学校的风险。这对于重视子女教育的家庭来说是一个需要谨慎考虑的因素。
项目距离龙湖自带的底商就几百米的距离，而且还有龙湖天街商业，等到保利琅誉交楼了这些配套都能享受到，且附近还有永旺梦乐城、金港湾购物广场，日常消费购物是没问题的。
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