万科·瑧樾府，作为万科高端产品线“瑧系”在广州主城区的又一力作，坐落于越秀区东山板块，紧邻省实初中部，占地面积优越，建筑面积涵盖约107-180㎡的人文贵雅大宅。项目以匠心独运的设计理念，融合现代与典雅元素，旨在为城市精英打造一处集居住、文化、艺术于一体的理想居所。实景示范区开放，引领广州高端住宅新风尚。
瑧系产品始终坚持非城市中心不立、非优质资源不做、非塔尖人群不选的落子原则，每一座瑧系优选的都是城市“天赋之地”，择址核心地段、紧握核心资源，论地段、论景观、论配套都是全城数一数二。同样作为高定产品的万科·瑧樾府位于越秀中路，这里是千年广州城市的传统中轴，越秀区的几何中心。与荔湾区一样，越秀区亦是“中兴老城”这一战略的重点所在，区域新活力正在不断被激发，新老交融的广州也正从这里走向未来。
基本信息
位置：广州市越秀区农讲所站约300米处
占地面积：约4037㎡
建筑面积：约20237㎡
绿化率：25.3%
总户数：115户
楼层高度：35-36层
户型：建面约107-180㎡滨水三四房
梯户比：2梯4户
物业：万科物业
万科·瑧樾府以广州五大侨园及瑰丽酒店设计为灵感来源，从外立面就展现出了奢贵的独特气场。设计整体采用现代典雅风格，精细化节点设计、石材+铝板+系统门窗+双层中空隔音玻璃的使用，稳重而不沉重，以极简线条与金属碰撞，勾勒出现代典雅的三段式立面，使得这座城市新地标充满现代感与时尚感。
107平户型是西南朝向，西侧靠高架桥的，不过由于项目对外销售的楼层是高于6楼的，户型所在的楼层高度会高于高架桥，项目采用双层中空玻璃，尽量减少来噪音影响，当然也没办法完全避免。107方户型采用了LDK一体设计，半开放式厨房和4.6米大阳台，三个房间没有设计挨在一块，这样有个好处就是可以和老人分开，互不干扰。
130平户型是东向，带一个入户花园，可以做鞋柜收纳，主卧跟次卧分别在东西两个方向，不过其中一个次卧飘窗是西向，可能会有西晒的烦恼。
建面约144平的4房户型为南向，四个卧室都是朝南，客厅还做了一个约5.2米的飘窗，采光通风都不错，而且靠近客厅的那个书房用不着还可以打掉，扩大客厅的空间。
180平的4房户型为东南向，带双主套，这个面积和设计在越秀区新盘中算是比较少见和突出的，卧室是270°景观，视野效果很好，高层能远眺白云山，不过低楼层的由于和隔壁的居民楼挨得比较近，私密性会比较差。
商业配套方面，万科·瑧樾府地处中华广场商圈，周边环市路、北京路等醇熟商圈环绕，购物、餐饮、娱乐等生活设施一应俱全。居民无需远行，即可享受到广州老城区的浓郁繁华和烟火气。同时，项目周边医疗资源也十分丰富，3公里内有三家三甲医院——广东省人民医院（本部）、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院，为居民的健康保驾护航。
交通方面，万科·瑧樾府同样表现出色。项目距离地铁1号线农讲所站直线距离约400米，距地铁6号线团一大广场站直线距离约700米，出行极为便捷。此外，项目还毗邻东风路、中山路、环市路三大黄金主干道，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松到达广州各个区域，让居民享受到真正的“出则繁华，入则宁静”的居住体验。、
