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中央公馆这块地是保利在2023年12月以楼面价24589元/平拿下的，对于定价，这么大的操作空间，预估首开定价怎样都会附近的中鼎、富颐便宜的！而且联合招商、华发两家国字号房企一块开发，安全感满满！区位上，保利中央公馆位于广州市第三少年宫和黄埔图书馆旁，属于广州第二CBD，同时它也在黄埔高铁新城的规划范围内。新城定位是站城一体的城市新地标、科创新高地，产业涉及先进智能制造、新能源智能汽车、化工产业服务等。
◣保利图书馆项目◥ 基础信息
【开发商】保利、招商、华发
【占地】3.77万方
【建面】24.52万方
【容积率】4.3
【规划户数】1442户
【商铺】35户
【物业】保利物业
【车位数】1648个，1:1.14
【在售产品】82-158㎡三至四房
户型鉴赏：81方三房户型是朝北，其他四个户型都是朝南的。建面约89㎡户型四开间朝南，公区没有承重墙限制，空间灵活性很大。譬如项目的创意样板间，就扩大了公区范围做成 LDKB无界大方厅。主卧做到了270°飘窗采光，还预留有衣柜位。
其次是四开间的两个大面积户型。建面约116㎡创意四房户型，近14m南向采光面，新增入户花园设计，且板房客厅同样做了LDKB一体化，空间尺度感超强。
建面约159㎡很适合三代同堂的改善家庭，五开间朝南，双套房三卫设计，整个小区的“C位”，能直望中央园林景观。这个户型为南北对流设计，且两梯四户，只有首开的两条梯腿。
保利招商华发·中央公馆位于广州老黄埔区区中心位置，地铁5号线和地铁7号线交汇大沙东站几百米处；黄埔位于广州第三中轴 “创新科技中轴”之上，将引领广州 下一个黄金十年，而项目正处于第三中轴核心，势不可挡。占据得天独厚的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘！ “一轴两轨四通八达”，保利图书馆项目立于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势：一轴指的是黄埔大道，两轨指的是5/7号线，周边三大城市主干道“黄埔大道、中山大道、广园快速”，贯穿全城，优越的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘
教育：项目配建 1所9班幼儿园；3公里范围内名校云集有 怡园小学（北校区）、 怡瑞小学、 广大附属黄埔实验学校（东校区）， 广州86中（初中部）、 广州86中（高中部）等； 怡园小学：是整个黄埔区第一梯队的好学校，考上奥校的人数连续三年排名全区第一； 广州86中（初中）：是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学，2021年700分以上36 人，共计324人达到普高最控制线，各分数段比例均超过广州市相应分数段的比例；
保利招商华发中央公馆售楼处24小时电话： 400-0609-886转888，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
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