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说起明珠花园，很多生活在海珠的老广应该很熟悉。这是一个烂尾盘活项目， 前身是东建集团地块，1992年开发建设，项目共规划6栋建筑，其中4栋早于1995年左右售罄也已交楼入住。后面因为开发商资金问题， B3、B4住宅建至11层后便无法继续施工，一直烂尾到这两年才建好入市。项目位置没得说，位于滨江中板块，紧邻江南西、中大商圈，2021年的时候，均价5万/平左右。
项目基本信息
开 发 商 ：广州大明房地产开发有限公司
产权性质：70年住宅
占地面积：21330 ㎡
建筑面积：173135 ㎡
绿 化 率 ：30%
容 积 率 ：8
总共户数：1280户
总共层高：25层
物业公司：广州大华物业管理有限公司
物管费用：2.8元/㎡·月
交楼标准：精装修现楼交付
在售户型：94㎡三房、104㎡四房
参考均价：32000 元/㎡
户型鉴赏：
地铁——8号线晓港站， 10号线滨江东路站（在建中）与项目距离不足800m； 直线3km范围内有16个地铁站（晓港、江南西、中大、东湖、昌岗、市二宫、团一大广场、江泰路、宝岗大道、北京路、海珠广场、鹭江、烈士陵园、东山口、沙园、农讲所），轨道交通发达；
自驾——向北接海印大桥通达越秀天河； 向南快速接驳南洲、番禺、南沙； 向西直达广佛交界处佛山市中心千灯湖板块； 向东接新港西路通达琶洲金融中心；
公交——周边 直线1km内有34个公交站，距离最近的 海印桥南(停南行)站仅有176m， 24条线路穿梭广州主城各区，公共交通极为便捷。
教育——幼儿园有海印南苑幼儿园、海鸥幼儿园、前进路幼儿园等； 小学有滨江东路小学、前进路小学等； 中学有省一级广州第五中学、省一级南武实验中学、广州市第九十七中学、广州市第七十八中学、广州市海珠区实验中学等； 大学有中山大学、广州美术学院等多所校区满足孩子读书所需；
商业：明珠花园周边集齐了广州最繁华的几大商圈，江南西、中大、北京路、体育西......通通15分钟车程搞定！老广生活唾手可得。一出家门口，走3分钟就是晓港公园，附近还有海印公园、东山湖公园、二沙岛公园等，周边那么多选择，还担心户外野餐没地方去吗？
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