广州中国铁建花语岭南售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转777（售楼中心）
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万博CBD作为华南板块的核心，是番禺在规划中打出的首张王牌。如今，在万博11栋150米以上高楼以及十余栋超亿元写字楼里，有广州估值最高的独角兽——4500亿元的希音、有直播头部企业YY和虎牙、有三家《财富》中国500强企业以及2.2万家商事登记企业、406家“四上”企业......万博持续释放产业聚集虹吸力！2022年，番禺GDP达2705亿元，排到全市第四，万博功不可没！
至于 广州南站商圈，自2012年起，就开始往商贸发展，要打造成“下一个千亿商圈”，近年来已进驻约86万㎡的新鸿基地产南站TOD项目——广州南站ICC。投资约200亿元打造的广州南站ICC对标香港西九龙ICC，采用“站城一体”先进开发模式，将致力发挥协同效应，推动穗港联动，打造成广州南站核心商务区的世界级大型TOD项目。以世界级超大型枢纽广州南站为始，接轨世界的香港西九龙站为终，实现大湾区乃至世界的人、财、物在此汇聚……
中国铁建花语岭南位于广州番禺区兴学路西侧，雄踞广州新十字商务走廊核心地段。是世界500强央企中国铁建实力打造的绝版臻品奢宅，毗邻万博CBD，一站即达世界级综合交通枢纽——广州南站。 项目立足于已有二十年发展的华南板块，南站商圈、万博商圈、长隆商圈三大商圈覆盖，成熟配套包罗万象；项目打造为岭南书香门第府邸，周边学府环绕。 中国铁建花语岭南以纯中式风格进行打造，融入岭南文化艺术，产品规划有复式及叠墅，打造区域复式地标。点式布局，户户南向，栋栋奢享富具岭南艺术感的园林景观，重新定义城市豪宅居住空间！
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交通：从项目出发，步行约100米到达公交车站，距离地铁22号线市广路站仅800米，1站直达广州南站和番禺市桥！
值得一提的是，22号线还是中铁建承建的，时速160km/h，是目前世界各国地铁速度最快的。
自驾出发，北上可经过门前兴学路接驳新光快速通往主城天河以及万博CBD；
经东新高速可以快速到达广州南站，往南则可以速达市桥滨水区以及南沙。总体而言，整体自驾出行十分便利。
教育配套方面，项目隔壁即为番禺区直属机关幼儿园东环园区、富豪山庄小学。还有9年制的金山谷学校、广东书法院、广东文艺职业学院等，教育还算不错。
商业配套方面，直线距离4公里范围内有11大知名购物场所：万达、海印、天河城、吉盛伟邦、山姆会员店、钻汇广场、永旺梦乐城、基盛万科里、祈福缤纷汇、招商金山谷意库、宜家家居等，步行即可享受超11万方临街商业（金山谷2.5万㎡+意库8万㎡+富豪8000㎡）。
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项目总规划共537户（含509套复式+28套叠墅），小区采用点状式布局，前后楼栋最大超百米楼间距，通风采光造景实现最大化。户型涵盖建面约110-128㎡复式四房以及建面约178-195㎡叠墅（上下叠）。另外小区绿化率高达35%，容积率3.0，打造城央人均居住舒适度最舒适的墅质社区。以广东四大名园之一的“余荫山房”为蓝本，围绕“中式园林”和“精工雕琢”理念打造广州万博唯一一个岭南风格的品质社区。
【户型鉴赏】
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