新世界香馥位于滘口板块,临近白鹅潭CBD,周边有规划万象城商业,滨水街区太古里,三馆合一都在附近,旁边就是5号线的首发站,去往珠江新城、金融城等地都无需换乘,相对来说这一片居住设施还是比较成熟的。
项目位于全广州最有含金量的地铁线5号线起始站,在这条线中涵盖了广州发展潜质最多的,例如珠江新城,金融城,越秀火车站老城区,临港经济区等主要发展,其次这里也是临近白鹅潭商圈发展的核心位置旁,享有西联的配套及发展,白鹅潭的主要发展:以商务办公为主,利用先天优势珠江,形成商务滨江沿线
教育:楼下配建有幼儿园,步行约200米范围内有两所西关培正小学,附近还有广州四中、真光中学附属小学等。像培正历史上享有“北有南开,南有培正”之赞誉。西关培正小学已有上百年历史,以“至善至正育英才”为办学理念,曾培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖获得者丘成桐、著名音乐家马思聪等大咖级人物(来源:广州荔湾教育),足见其师资队伍、教育水平质量之高。这对于家长和孩子来说,无疑是一大利好。
交通:新世界天馥与地铁5号线滘口站的距离仅约200米。这个站是5号线的起始站,可以直接抵达珠江新城,避免高峰时段的拥挤。这种便捷的地铁交通条件对居民来说非常重要,因为能够直接到达珠江新城中央商务区的住宅项目相对较少
商业:小区自身会配建社区商业,附近没有大型商业,稍远点的即 “世界级地标商圈”白鹅潭,大家享受到的可是高端品牌商业资源。巨星商业体广州首座COCOPARK已开业,一站式吃喝玩乐购等需求。万象城(预计于2026年完工)、珠江太古里首开区(预计于2024年内开业)、山姆会员店(预计于2025年开业)等项目均在建设中。(来源:2024年荔湾区政府工作报告、南方+),项目旁边是芳村花卉市场,目前来说周边有点杂乱。
医疗:新世界天馥周边3公里范围内有几所三甲医院,包括广州中医药大学第三附属医院(芳村院区)、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等。这些医院的存在使得日常就医变得相对便利。
建面约78㎡的户型,如果设计得当,可以提供成长型弹性空间,同时也可以作为休憩空间使用。这种户型设计的灵活性通常是为了满足不同阶段居住者的需求。
建面约89㎡的三房户型,能做到四开间朝南,三个房间均能做到均衡,不会厚此薄彼,比如次卧、公卫,面积都要比一般楼盘大50%左右。对于业主,项目的“赠送面积”不需要通过交付后改造实现用途,不需要思考这些赠送飘窗该怎么用、改造难度多大,也不需要承担额外的改建风险与成本。这么一来,每个空间都是实用的,每一位住户的居住感受都是同等的舒适。
建面约107㎡四空间两厅两卫,107方能做到四房属实哇塞
建面约126平四房,动静分明、主次分明,不同动线基本可以完全分开。一侧是主套,动线独立,生活轨迹自成一体。另一侧是三个次卧空间,每一个空间都是均衡的朝南设计,有看不见摸不着的舒适。客餐厅是一个很好的缓冲区,让主卧和次卧紧密而各自独立地衔接在一起。除了串联动静区之外,还有另一种衔接,家政功能也可以在这里形成一条独立动线。从生活阳台、厨房到公卫、大门,工作功能区都聚合在一起,如果业主请了钟点阿姨,可以对住户零干扰。